Local Commercial à vendre à Pilar de la Horadada ciudad, Pilar de la Horadada, Alicante

REF. JR010

Local commercial de 190 m² construits à Pilar de la Horadada, avec une surface ouverte au niveau de la rue, un accès pour véhicules, un bureau indépendant, une salle d’eau et un patio arrière. Il se situe dans le noyau urbain, près de la Calle Mayor. La plage de Las Higuericas est à environ 10 minutes en voiture et l’aéroport international de la Région de Murcie à approximativement 40 minutes en voiture.

Description du local

La surface principale ouverte permet d’étudier différentes organisations selon l’activité envisagée. Une répartition entre exposition, accueil de la clientèle et stockage peut être examinée, tout en conservant le bureau indépendant pour les tâches administratives ou les réunions.

L’entrée dispose d’une large fermeture coulissante permettant l’accès des véhicules à l’intérieur. Cette caractéristique présente un intérêt pour des activités nécessitant l’entrée de matériel ou un espace couvert pour des véhicules, sous réserve de l’activité autorisée et de ses exigences particulières.

Le bureau séparé, la salle d’eau et le patio arrière complètent la surface ouverte. Le patio constitue un espace extérieur d’appoint dont l’utilisation doit rester compatible avec le fonctionnement de l’activité et les conditions applicables. Le local possède également des compteurs individuels d’eau et d’électricité.

La division juridique de l’immeuble est en cours de traitement. Outre l’usage commercial, d’autres possibilités peuvent être étudiées, notamment une transformation en habitation ou en garages, sous réserve de compatibilité urbanistique, d’un projet adapté et des autorisations nécessaires. Une analyse technique et administrative préalable doit en établir la faisabilité et la portée.

Environnement

L’emplacement s’inscrit dans le tissu commercial du centre de Pilar de la Horadada et des abords de la Calle Mayor, où se côtoient commerces, services et logements. Ce contexte permet d’envisager une activité répondant aux besoins de la population locale, avec une organisation adaptée au quartier.

Le marché du vendredi matin complète les commerces permanents de la commune. Dans la localité, la bibliothèque municipale du CAMME et ses espaces d’étude enrichissent les services culturels et quotidiens du centre urbain.

Pour les loisirs, la Senda del Pilar al Mar relie la commune au littoral en suivant la rambla. Elle offre un itinéraire pour marcher ou faire du vélo en direction de Las Higuericas. La plage et le secteur côtier de Torre de la Horadada ajoutent des possibilités de promenade et de restauration en dehors du centre. Le local se trouve ainsi dans une commune réunissant services urbains et accès à son littoral.

Potentiel d’investissement

L’achat peut être étudié pour développer sa propre activité ou louer le bien à usage commercial. L’évaluation doit intégrer l’activité prévue, les coûts d’aménagement, les frais d’entretien et les conditions d’un éventuel bail.

Toute projection de rendement ou transformation nécessite une étude spécifique ; aucun rendement n’est garanti.