Terre non Aménagée à vendre à Duruelo, Ségovie

Référence : 1076179

1 000 m² à la montagne pour construire votre maison près de Madrid. Vous imaginez construire votre propre maison à la montagne, avec un grand jardin, une piscine et de l’espace pour profiter du plein air, sans pour autant vous éloigner trop de Madrid ? Les photos présentées illustrent des projets potentiels créés par IA et non par un professionnel.

Située à Las Villas de Sotomosila, à Duruelo (Ségovie), cette parcelle vous permettra de profiter d’un environnement paisible, tout près de la Sierra de Somosierra et de La Pinilla, et bien desservi par l’A-1 en direction de Madrid. Un cadre particulièrement attrayant pour celles et ceux qui recherchent la nature, l’espace et la tranquillité, sans renoncer aux escapades à Riaza, Sepúlveda, Pedraza ou dans les gorges du Río Duratón.

Cette vaste parcelle de forme rectangulaire régulière, d’environ 1 000 m², est accessible depuis Calle H. Vous pourrez partir pratiquement d’une page blanche pour créer la maison dont vous rêvez, grâce à des proportions particulièrement adaptées à la construction d’une maison individuelle : environ 20 mètres de façade sur 50 mètres de profondeur.

À titre indicatif, le règlement d’urbanisme applicable à cette zone prévoit, pour les parcelles de ce type, un usage résidentiel unifamilial, avec une constructibilité d’environ 0,23 m²/m², soit quelque 230 m² constructibles, une emprise au sol maximale de 40 % et la possibilité de construire jusqu’à deux étages, pour une hauteur maximale de 6,90 mètres.

Et c’est là que les possibilités prennent véritablement forme. Car 1 000 m² vous permettent d’imaginer bien plus qu’une maison : tout ce que vous aimeriez aménager autour. Un grand jardin, une piscine, une véranda pour déjeuner dehors, un espace barbecue, un coin pour les enfants, des arbres, un parking sur la parcelle… Vous pouvez concevoir une maison sur mesure et réserver une grande partie du terrain pour profiter de l’extérieur.

Mais l’un de ses principaux atouts est sans doute son emplacement. Ici, vous pouvez avoir votre maison à la montagne tout en restant connecté à Madrid. Las Villas de Sotomosila se trouve à Duruelo, dans un environnement paisible et peu dense, entouré de nature et très bien desservi par l’A-1. À environ 50 minutes de Madrid, une distance qui permet d’envisager ce bien aussi bien comme résidence secondaire pour les week-ends et les vacances que pour y passer des séjours de plus en plus longs, loin de la ville.

Ici, le rythme change. Vous pouvez vous réveiller dans le calme, prendre votre petit-déjeuner dans le jardin, partir vous promener, organiser un repas entre amis sous la véranda ou passer une après-midi d’été au bord de votre propre piscine. Et lorsque vous voudrez rentrer à Madrid, vous ne serez pas à plusieurs heures de votre résidence secondaire.

De plus, les environs vous offrent de nombreuses possibilités. Vous êtes proche de Riaza, de La Pinilla et de Sepúlveda, et tout près de l’un des espaces naturels les plus spectaculaires de la province, le parc naturel des gorges du Río Duratón. Vous pouvez également découvrir des localités comme Prádena, Boceguillas ou Pedraza, profiter de randonnées en montagne, de la gastronomie locale, de villages de charme et d’activités de plein air pratiquement toute l’année.

Le lotissement dispose par ailleurs de rues asphaltées et de raccordements aux réseaux. Des équipements communs sont également annoncés, notamment un club social, des espaces sportif et de jeux pour enfants ainsi qu’un service de surveillance privée.

Autre avantage important : ici, vous n’avez pas à vous adapter à la maison de quelqu’un d’autre. Vous n’avez pas à faire avec un agencement qui ne vous convient pas, des travaux que vous n’auriez pas choisis ou un jardin trop petit. Vous disposez d’environ 1 000 m² de terrain pour partir de zéro et décider de la façon dont vous souhaitez en profiter.

Imaginez une maison confortable et lumineuse, avec de grandes baies vitrées donnant sur le jardin, des chambres avec vue sur l’extérieur, un grand séjour ouvert sur la véranda et une piscine entourée de verdure. Une maison pensée pour l’hiver comme pour l’été, pour les week-ends qui se prolongent et pour ces réunions de famille où l’espace finit toujours par manquer.

La montagne, la nature, 1 000 m² de terrain et Madrid suffisamment proche pour vous y rendre quand vous le souhaitez. Venez découvrir le terrain, le parcourir et imaginer ce que vous pourriez y réaliser. Car parfois, le plus beau projet n’est pas de trouver une maison, mais de la créer de toutes pièces.