Appartement à vendre à Foners, Palma de Mallorca, Mallorca

Référence : 1072410

Opportunité d’investissement dans le quartier de Foners, près du Palais des congrès et de la mer

Le premier étage de l’immeuble (100 m²) est mis en vente avec un contrat de location en cours, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement patrimonial.

Appartement de 100 m² à rénover, avec remise des clés envisageable et fort potentiel de valorisation

Situé dans le quartier prisé de Foners, à Palma, à quelques minutes à pied de la plage, du Paseo Marítimo et du Palais des congrès, cet appartement de 100 m² construits offre un énorme potentiel de transformation.

Un bien stratégique, idéal aussi bien pour les investisseurs patrimoniaux que pour les particuliers à la recherche d’un logement sur mesure au bord de la mer et bien desservi. Des travaux importants étant nécessaires, notamment la rénovation et la mise aux normes du toit, le logement est actuellement inoccupé. Le délai de traitement du permis municipal (estimé entre 9 et 12 mois) permettra de convenir avec les locataires d’une résiliation anticipée du contrat, afin de disposer du bien libre de toute occupation au début des travaux.

Pourquoi s’agit-il d’une excellente opportunité ?

Emplacement stratégique en bord de mer : À deux pas de la plage de Ca'n Pere Antoni, du Palais des congrès et du centre de Palma, dans l’un des secteurs présentant le plus fort potentiel résidentiel et locatif haut de gamme.
Possibilité de prise de possession anticipée : La nécessité d’entreprendre des travaux importants et l’inoccupation actuelle du logement facilitent la négociation d’une remise anticipée des lieux avant 2029.
Délai pour obtenir les autorisations : Le temps nécessaire au traitement du permis de travaux importants permet de concevoir le projet d’architecture et de décoration intérieure en toute sérénité.

Valorisation après travaux : Les travaux structurels et la rénovation intérieure complète (cuisine, salles de bains, installations et finitions) feront de ce logement un bien très recherché dans un secteur côtier en constante valorisation.

Agencement actuel (100 m²)

3 chambres spacieuses.

1 salle de bains complète à rénover.

Cuisine indépendante.

Galerie / buanderie à l’arrière, avec une excellente ventilation traversante.

Immeuble de caractère avec peu de voisins et accès facile (1er étage).