Villa/Maison à vendre à Las Rotas / Les Rotes, Dénia, Alicante

Villa indépendante de 250 m² construite en 1991, sur un terrain clos de 1 540 m² dans le quartier résidentiel de Las Rotas, à Dénia. Deux niveaux, deux chambres et deux salles de bains, avec piscine privée, court de tennis et garage au niveau de la rue. Depuis l'étage, la vue porte sur la ville, le château, la mer et le Montgó.
Le terrain, 1 540 m² Le terrain est clos sur tout son pourtour et se lit en trois parties qui ne se gênent pas. Devant, l'accès depuis la rue, avec plusieurs places de stationnement et le garage fermé. Au centre, le jardin et la maison. Derrière, une pinède qui fait de l'ombre et ferme le jardin sur l'extérieur.
La piscine occupe la partie la plus intime du terrain, à l'écart de la rue et des regards. Autour, 70 m² de terrasses, dont 32 m² couverts au niveau inférieur, de quoi installer des chaises longues et une grande table. Le court de tennis longe un côté.
Le niveau inférieur et l'étage Le niveau inférieur compte 101 m² et 32 m² de terrasse couverte. Il n'a jamais servi d'habitation : jusqu'ici, il faisait office de local de stockage et de buanderie. Tout y est donc encore ouvert, et c'est la partie de la maison qui laisse le plus de choix : un second logement, un atelier, ou un séjour plus vaste sans toucher à l'étage.
L'étage, 116 m², correspond au logement actuel. Le séjour mesure 68 m² sur deux niveaux, avec la cheminée au centre. La cuisine est séparée, les deux chambres et les deux salles de bains s'organisent autour. Deux balcons ouvrent depuis cet étage.
Le chauffage se fait par splits, complété par une climatisation chaud/froid et la cheminée. On y trouve des placards, une buanderie, un local de rangement, une douche extérieure près de la piscine, du double vitrage et une porte blindée.
La vue Depuis l'étage, on voit la ville de Dénia et son château, avec le Montgó derrière. De l'autre côté, la mer : les ports de plaisance, le port de Dénia et la baie qui file jusqu'au golfe de Valence.
Avec ou sans projet de rénovation La maison peut s'acheter en l'état, ou avec un projet de rénovation que nous pouvons fournir. Sans le projet, vous gardez le calendrier : vous habitez l'étage et vous prenez le niveau inférieur à votre rythme. Avec le projet, tout se règle en une seule fois, pour l'ensemble de la maison.