Villa/Maison à vendre à Dénia, Alicante

Une villa sur le Montgó à Dénia avec sa maison d'amis et sa piscine À San Nicolás, sur le Montgó à Dénia, cette villa abrite deux habitations dans un même jardin : la maison principale et une maison d'amis déjà rénovée, dotée de son propre accès, indépendant de la maison principale. Entre les deux, la piscine privée terminée, plusieurs terrasses et un jardin méditerranéen bien installé qui ferme les vues vers l'extérieur. Au total, 256 m² construits selon le cadastre, y compris les annexes qui y sont enregistrées, sur un terrain de 955 m² ; les deux maisons réunissent trois chambres et trois salles de bain.
Situation : San Nicolás, sur le Montgó à Dénia La villa se trouve à San Nicolás, le quartier des pentes du Montgó à Dénia, dans la province d'Alicante. À la demande des propriétaires, nous ne publions pas l'adresse exacte : l'emplacement est communiqué lors de la visite. Dénia est une ville côtière avec son port, ses commerces ouverts toute l'année et une vie de ville qui continue hors saison.
La maison principale : deux niveaux, deux chambres avec salle d'eau et une pièce avec vue mer à l'étage La maison principale a été construite en 1984 et s'organise sur deux niveaux. Au niveau inférieur, elle se distribue autour de deux espaces de séjour. Le premier est un salon avec cheminée ; le second, un vaste espace salonsalle à manger, assez grand pour une longue table. La cuisine est aujourd'hui séparée et encore fermée. L'espace nuit est nettement à l'écart : deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. L'une d'elles ouvre directement sur un patiojardin privé, invisible depuis le reste de la maison.
À l'étage, une pièce supplémentaire peut servir de bureau ou de chambre d'appoint, avec vue sur la mer et un accès direct à une autre terrasse ensoleillée.
La maison d'amis : rénovée et utilisable tout de suite Séparée de la maison principale et dotée de son propre accès, la maison d'amis est entièrement rénovée : une chambre, une salle de bain, un séjoursalle à manger moderne et une petite cuisine. Elle apporte la troisième chambre et la troisième salle de bain de l'ensemble. Elle fonctionne de façon autonome, ce qui la rend aussi utile pour la famille que pour des invités qui vivent à leur rythme, ou pour une location indépendante si l'acquéreur le souhaite.
Jardin, terrasses et piscine Le terrain de 955 m² est planté en jardin méditerranéen et a eu le temps de pousser : la végétation masque les limites et donne à l'ensemble l'intimité qu'exige un terrain avec deux maisons. Plusieurs terrasses, une pergola couverte et différents coins salon permettent de choisir le soleil ou l'ombre selon l'heure. La piscine privée est terminée et ne dépend d'aucun chantier : elle est utilisable immédiatement, tout comme la maison d'amis. La maison principale dispose de son entrée propre, et le terrain offre de vastes places de stationnement pour plusieurs véhicules.
Deux façons d'acheter : 970 000 € avec les travaux, ou 730 000 € en l'état Le propriétaire a prévu une modernisation de la maison principale, avec un budget calculé d'environ 240 000 €. Le projet remplace toutes les fenêtres, dont certaines nettement agrandies, ouvre la distribution, abat la cloison qui ferme aujourd'hui la cuisine et l'intègre au séjour avec une cuisine équipée neuve et moderne, renouvelle tous les carrelages, reprend entièrement les façades extérieures et modernise les intérieurs. La forme du bâtiment et ses dimensions extérieures ne changent pas ; la maison d'amis et la piscine ne sont pas concernées.
Le prix est de 970 000 € avec la modernisation achevée. Qui préfère décider luimême a l'autre possibilité : 730 000 € en l'état, soit 240 000 € de moins, et rénove selon ses idées. Après les fortes pluies des dernières semaines, l'eau n'est pas entrée dans la maison.