Finca/Maison de Campagne à vendre à Cuadros, Léon

Référence : 858043

L’espace que vous recherchiez à deux pas de León !

Vous recherchez de grands espaces, de la polyvalence et le calme de la campagne sans renoncer à la ville ? Cette propriété exceptionnelle à Campo y Santibáñez est faite pour vous. À seulement 12 km (15 minutes) du centre de León, découvrez une maison aux possibilités illimitées.

Les atouts de cette maison :

Garage ou entrepôt de rêve : au rez-de-chaussée, un espace remarquable peut accueillir 4 ou 5 véhicules. Idéal pour les collectionneurs, les indépendants ayant besoin d’un espace de stockage ou pour créer l’atelier ou la salle de loisirs de vos rêves.
Des possibilités infinies : aménagez-le selon vos besoins !

Logement modulaire et polyvalent : la configuration actuelle comprend deux logements indépendants sur le même étage, qui peuvent toutefois être réunis.

- Le premier logement comprend : un grand salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et une terrasse (parfaitement aménagée pour éviter l’humidité, avec une légère pente afin que l’eau ne stagne pas).
- Le deuxième logement comprend : un salon, une cuisine donnant sur la terrasse et exposée au sud, une salle de bains et une chambre.

Idéal pour deux familles, pour louer l’un des logements ou pour disposer d’un espace de travail séparé.

Caractéristiques :
- Compteurs individuels pour chaque logement.
- Construite en 2002 et rénovée en 2007 (je dispose de l’autorisation de rénovation).
- Cuve à fioul de 2 000 litres.
- Chaudière Ferroli.
- Plancher porteur de 30, isolation, tuyauterie en cuivre, plusieurs points d’eau dans l’entrepôt ou le garage, escalier en béton et en orme, cuisines en bois de châtaignier.
- Tableau électrique neuf de 28 000 watts : 14 000 pour le garage et l’entrepôt, et 14 000 pour les logements, soit 7 000 pour chacun.
- Le chauffage peut être réglé au moyen de la chaudière ou du thermostat.
- Fenêtres Climalit.

Vivre au cœur de la nature tout en ayant León à deux pas, c’est possible. Venez la visiter et découvrez tout son potentiel !

Campo y Santibáñez, León.