Villa/Maison à vendre à L'Armentera, Gérone

Situé dans un quartier résidentiel calme de L’Armentera (Alt Empordà), cet élégant pavillon construit en 2006 allie à la perfection la chaleur de l'architecture traditionnelle catalane au confort d'un intérieur moderne, fonctionnel et baigné de lumière naturelle. Une propriété unique offrant un équilibre parfait entre intimité, cadre rural et proximité de la mer. La propriété dispose d'un terrain de 430 m2 et d'une surface construite de 195 m2, soignée dans les moindres détails et prête à emménager.
Distribution des espaces
Rez-de-chaussée : Un accueillant hall d'entrée dessert la pièce principale :
•Un salon-salle à manger spacieux et très lumineux, équipé d'une cheminée, de la climatisation et avec un accès direct à une agréable véranda vitrée, idéale comme espace détente, bureau ou salle à manger d'hiver.
•Une cuisine indépendante entièrement équipée, avec accès direct au garage.
•1 chambre double avec placards intégrés (actuellement aménagée en bureau).
•1 salle de bain complète avec douche à l'italienne.
Étage supérieur :
•3 chambres doubles, dont une superbe suite parentale dotée d'un accès à une magnifique terrasse privée, très ensoleillée une grande partie de la journée et offrant une vue dégagée.
•1 salle de bain complète supplémentaire desservant l'étage.
Caractéristiques et équipements
•Détails de charme : Façade en pierre naturelle, plafonds voûtés (bovedilla) et sols en céramique rustique.
•Espace extérieur de rêve : Jardin privé entouré d'une terrasse en céramique avec piscine, espace chill-out, barbecue en maçonnerie et four à bois traditionnel.
•Intimité maximale : Parcelle entièrement clôturée avec un mur en pierre et de la bruyère.
•Confort et efficacité : Menuiserie extérieure en aluminium avec double vitrage, chauffage par radiateurs, adoucisseur d'eau, climatisation, installation de 14 panneaux solaires avec batterie et excellente isolation thermique et phonique.
•Stationnement : Garage fermé avec accès direct à l'habitation et espace de stationnement supplémentaire au sein de la propriété.
En somme, une propriété unique dans un emplacement idéal qui permet de concilier la quiétude de l'environnement rural et un confort absolu : à 2 minutes à pied des services essentiels de L’Armentera et à seulement 5 minutes en voiture des plages de L’Escala, de Sant Martí d’Empúries et de Sant Pere Pescador. Ne manquez pas l'occasion de la visiter.