Finca/Maison de Campagne à vendre à Binissalem, Mallorca

Occasion unique à Binissalem !

Référence : 08JT060

Surfaces :
Surface construite : 233 m2 (cadastre)
Surface construite : 124.61 m2 (note simple)
Terrain : 1961.50 m2 (note simple)
Année de construction : 1980.

Agréable finca rustique individuelle, raccordée à l’eau courante et à l’électricité de Gesa, construite de plain-pied, située à quelques mètres des pépinières de Binissalem et à seulement 2 minutes du village.

Elle comprend 4 chambres doubles, 2 salles de bains, 2 porches, une cuisine, un grand salon, une grande salle à manger, une cheminée, un cellier-atelier, un parking, une piscine privée, une terrasse, un jardin, des combles et une arrière-cuisine.

Documents :
Rapport de la mairie : « Aucune infraction aux règles d’urbanisme ».
Certificat énergétique.
Le logement ne dispose pas d’un certificat d’habitabilité.

Caractéristiques principales :
Exposition sud : le logement bénéficie de lumière naturelle tout au long de la journée.
Il est en très bon état. Prêt à emménager !
Compteurs individuels d’électricité et d’eau.
Terrain entièrement clôturé.

Agencement :
4 chambres doubles de 24 m2, 15 m2, 13 m2 et 12,75 m2, dont une avec dressing.
2 salles de bains, l’une avec baignoire, de 8,75 m2, et l’autre avec douche, dans le cellier, de 2,50 m2 ; toutes deux équipées de parois de douche.
Jolie cuisine de 11 m2, ouverte sur la salle à manger, livrée entièrement équipée et meublée avec tous les appareils électroménagers.
Grande salle à manger de 32.50 m2, avec accès au porche arrière de 21 m2.
Agréable salon de 28.50 m2, avec cheminée à bois fonctionnelle et accès au porche avant de 23 m2.
Arrière-cuisine-cellier de 6 m2, équipée d’un chauffe-eau au gaz butane et d’un évier.
Combles à l’étage, d’environ 100 m2.
Cellier-atelier de 12.50 m2.

Finitions et équipements :
Menuiseries extérieures : volets persiennés en aluminium imitation bois, fenêtres et baies vitrées en aluminium blanc à double vitrage Climalit, et menuiseries en bois du Nord dans la salle à manger.
Menuiseries intérieures en bois massif du Nord, traité et verni.
Sols en grès.
Éclairage basse consommation.
Prises téléphoniques et télévision, avec possibilité d’installer Internet.
Alarme Prosegur 24 h/24.

Extérieurs :
Piscine privée en fibre de verre, à l’eau chlorée, d’une superficie de 21 m2.
Grande terrasse d’environ 100 m2 avec vue dégagée sur les montagnes de la Serra de Tramuntana.
Joli jardin avec pelouse naturelle et système d’arrosage automatique, entouré de cyprès, de haies locales et de canisses ; il compte 3 oliviers, 2 néfliers, 1 citronnier, 1 oranger et 1 cerisier.
Portail principal d’accès à la propriété, automatisé.
Parking extérieur pratique pouvant accueillir plus de 8 véhicules.
Citerne d’eau potable d’environ 15.000 litres.
Barbecue extérieur portable.

Climatisation :
Climatisation réversible par splits (technologie inverter à faible consommation) dans le salon et la chambre principale.
Cheminée maçonnée à bois dans le salon.
Ventilateurs de plafond dans le salon et dans deux chambres.

Atouts supplémentaires :
Possibilité d’aménager une salle de bains attenante.
Possibilité d’aménager la mezzanine en bureau, salle de sport ou espace de rangement.
Le logement est livré sans meubles.

Logement situé au centre de l’île de Majorque.
Le village de Binissalem, qui compte 9.172 habitants, appartient à la région du Raiguer, d’une superficie de 29,8 km2, et est considéré comme la capitale de la région viticole.
Une promenade piétonne et une piste cyclable relient les villages voisins et permettent de faire de l’exercice en plein air.

Le logement se trouve à seulement 20 minutes du centre de Palma de Majorque, de l’hôpital Son Llatser et de l’aéroport.

Cette finca allie charme, tranquillité, nature, bien-être, confort et lumière naturelle, dans un cadre exclusif et bien desservi.

Ne manquez pas l’occasion de vivre le style de vie dont vous avez toujours rêvé.