Villa/Maison à vendre à Coín, Malaga

Villa individuelle de style andalou, située dans la prestigieuse urbanisation Las Delicias (Coín), sur un terrain privatif de 610 m², avec une surface construite de 253 m² répartie sur trois niveaux. Un bien en parfait état.

Agencement et pièces

- Rez-de-chaussée : Élégant hall d’entrée avec un vestiaire pratique pour les manteaux et le rangement, ainsi qu’un WC invités. L’espace de vie se distingue par son vaste et lumineux salon-salle à manger avec cheminée, donnant directement sur la cuisine et l’extérieur. La suite parentale se trouve également à ce niveau ; elle bénéficie d’une intimité totale et d’une salle de bains complète avec baignoire et douche.
- Cuisine indépendante rénovée : Située au rez-de-chaussée, entièrement meublée et équipée d’électroménagers en parfait état.
- Étage : Deux grandes chambres doubles avec placards intégrés et une deuxième salle de bains complète.
- Terrasse vitrée polyvalente : Grande véranda entièrement fermée par des baies vitrées, pouvant être ouverte ou fermée. Équipée d’un système de climatisation réversible et de radiateurs de plafond, elle fait office de second salon, agréable en toute saison. Une partie du mobilier est incluse dans la vente.
- Sous-sol : Garage pouvant accueillir deux véhicules, équipé d’une porte automatique à télécommande, ainsi que d’un grand espace de rangement ou débarras.

Extérieur : un oasis privé

- Piscine chauffée : Grande piscine privée équipée d’un système de chauffage et vendue avec une couverture thermique permettant d’en profiter toute l’année. Une douche extérieure pratique avec eau chaude se trouve à proximité.
- Cuisine extérieure fermée et équipée : Cuisine/barbecue extérieur entièrement couvert et aménagé, pouvant être ouvert ou fermé et équipé de la climatisation. Elle comprend un barbecue à gaz, des plaques de cuisson, une cave à vin, un réfrigérateur et un évier.
- Jardin impeccable : Terrain agrémenté d’espaces verts bien entretenus, d’arbres fruitiers, de palmiers, d’un olivier, d’une fontaine décorative et d’un système d’arrosage automatique avec tableau de commande par zones.
- Orientation et luminosité optimales : La façade principale est orientée à l’est pour profiter de la douce lumière du matin. L’arrière de la maison (jardin, terrasse et piscine) est orienté au sud-ouest, garantissant un ensoleillement naturel tout l’après-midi.

Efficacité énergétique et confort

- Climatisation : Chauffage central au gaz propane et climatisation réversible dans toutes les pièces, y compris la cuisine, la salle de bains et la terrasse vitrée. Un coffre extérieur sécurisé, intégré spécialement à la façade, est également prévu.
- Isolation thermique et acoustique : Menuiseries extérieures de grande qualité, avec fenêtres Climalit à double vitrage et moustiquaires sur mesure installées dans toutes les pièces.
- Traitement et réserve d’eau : Adoucisseur d’eau central pour protéger les appareils électroménagers et les canalisations du calcaire, ainsi qu’une réserve d’eau privée.

Environnement et services
- Loisirs : À 5 min (3,5 km) d’Alhaurín Golf et à 8 min (6,5 km) du centre commercial et des cinémas La Trocha.
- Centres-villes de Coín et d’Alhaurín à quelques minutes.
- Santé : À 12 min (11 km) de l’hôpital Valle del Guadalhorce.
- Côte et villes : À 20-25 min des plages de Mijas Costa et de Fuengirola ; à 15 min de Mijas Pueblo ; à 30 min de l’aéroport de Málaga (AGP) ; et à 30-35 min de Marbella et du centre de Málaga.