Finca/Maison de Campagne à vendre à Fontanars dels Alforins, Valence

La propriété se situe dans la région viticole d’Els Alforins, au milieu des vignes et des amandiers, avec la chaîne de montagnes en toile de fond. Le paysage est dégagé et très peu construit, à quelques minutes de Fontanars dels Alforins et d’Ontinyent.

En son centre se trouve une masía de plain-pied, rénovée et prête à être habitée, qui conserve le caractère de l’architecture rurale valencienne : murs en maçonnerie, toiture en tuiles arabes et plafonds aux poutres apparentes.

On accède à la maison par un chemin privé. Elle est entourée de 37.000 m² de nature méditerranéenne, sans exploitation agricole intensive. À côté de l’habitation, les murs en pierre d’anciens bâtiments, classés et présentant un potentiel de reconstruction, ont été conservés.

Elle convient comme résidence familiale, résidence secondaire ou point de départ pour un projet d’hébergement rural lié à l’œnotourisme.

La maison offre 129 m² de plain-pied. Le séjour principal, équipé d’un poêle à bois, s’ouvre sur un second salon indépendant avec cheminée. On dispose ainsi d’espaces distincts pour se détendre, lire ou recevoir.

Les plafonds aux poutres apparentes confèrent hauteur et caractère à toutes les pièces. Les sols sont en céramique claire et les volets intérieurs en bois laissent entrer la lumière de la campagne.

La cuisine associe des carreaux artisanaux bleus, des plans de travail en bois et des meubles couleur aquatique. Elle s’ouvre sur une petite salle à manger avec un accès direct à l’extérieur.

Les chambres conservent une palette blanche et des poutres en bois. Les salles de bains, en microciment gris avec des vasques en céramique bleue, affichent un style contemporain et sobre.

Juste à côté de la maison se trouve un patio à ciel ouvert, clos de murs en maçonnerie et doté d’une porte en bois sous un arc à voussoirs. C’est un espace intime et protégé, idéal pour une piscine ou un bassin. Il n’est pas encore aménagé.

Près de la maison, des ruines aux grands murs de pierre ont été conservées et classées comme biens et espaces protégés (protection environnementale). Elles permettent une reconstruction jusqu’à 2.400 m², compatible avec un hébergement rural haut de gamme ou un hôtel-boutique.

Fontanars dels Alforins, capitale de la région viticole d’Els Alforins, abrite certains des domaines viticoles les plus réputés de la région valencienne. Ontinyent, ville de services de la comarca, se trouve à proximité.

La propriété allie intimité, paysages et accessibilité : Valence et l’aéroport d’Alicante sont à une distance raisonnable, que l’on y réside ou que l’on y accueille des visiteurs internationaux.

La propriété se trouve à Terres dels Alforins, la vallée viticole située entre Fontanars dels Alforins, Moixent et La Font de la Figuera, connue sous le nom de « Toscane valencienne ». Le paysage est composé de vignes, d’amandiers et de forêts méditerranéennes, avec la chaîne de montagnes en toile de fond. C’est un cadre ouvert, paisible et très peu construit, où l’intimité est garantie.

À environ 5 minutes, Fontanars dels Alforins est le cœur de cette tradition. La localité compte plusieurs des domaines viticoles les plus réputés de l’appellation D.O. Valencia, dont beaucoup sont installés dans des propriétés historiques qui ouvrent leurs portes pour des visites et des dégustations : Casa Los Frailes, Los Pinos, Rafael Cambra, Daniel Belda ou Vinya Alforí, entre autres. Tout au long de l’année, la région accueille des rendez-vous très attendus tels que la Mostra de Vins Terres dels Alforins.

Les amoureux de la nature disposent de sentiers de randonnée et de pistes cyclables entre les vignes et les pinèdes, avec des chemins qui rejoignent la Sierra de Mariola. C’est un cadre idéal pour les activités de plein air, la gastronomie et un rythme de vie tranquille et authentique.

La tranquillité ne signifie pas renoncer à quoi que ce soit. À environ 10 minutes, Ontinyent est la capitale de la Vall d'Albaida et offre tous les services du quotidien : commerces, écoles, restaurants, hôpital et gare sur la ligne Valence–Xàtiva–Alcoi.

Les liaisons répondent aux exigences d’une résidence principale ou d’un projet touristique à vocation internationale : Valence est à environ une heure en voiture, l’aéroport d’Alicante à environ une heure et la gare de train à grande vitesse de Villena à quelque 20 km, avec une liaison directe vers Madrid.

Un emplacement rare qui conjugue paysages, culture viticole, nature et services de proximité, idéal aussi bien pour y vivre que pour investir dans l’œnotourisme.