Maison de Ville à vendre à Bello Horizonte - Lindasol, Marbella, Malaga

Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus calmes et les mieux desservis de Marbella, cette propriété entièrement rénovée offre la combinaison parfaite entre la maison familiale idéale et une opportunité d'investissement stratégique. Ses 200 m² construits répartis sur 4 niveaux offrent une polyvalence unique et une optimisation maximale de l'espace.

Approche familiale & art de vivre • Espace de vie au rez-de-chaussée : un salon-salle à manger accueillant avec parquet, un WC invités et une cuisine contemporaine ouverte entièrement rénovée. Accès direct à une cour extérieure aménagée avec gazon synthétique, idéale pour les dîners en plein air et les réunions. • Premier étage (chambres principales) : 3 grandes chambres. La suite parentale dispose d'une salle de bains privative rénovée et d'un balcon ; les deux chambres secondaires sont équipées de placards intégrés et partagent une deuxième salle de bains complète design. • Dernier étage (combles à double ambiance) : un espace plein de charme comprenant une chambre mansardée avec fenêtre et débarras, ainsi qu'une deuxième pièce indépendante avec poutres apparentes et grande fenêtre (actuellement dressing principal ou espace de détente). Il dispose également de sa propre terrasse supérieure et d'une buanderie indépendante. • Environnement : cadre résidentiel sécurisé, à 5 minutes des écoles internationales, des hôpitaux, des terrains de golf et des meilleures plages du secteur (Los Monteros / Rio Real).

Approche investisseur & potentiel de rentabilité • Sous-sol ouvert aménagé : grand espace ouvert rénové avec revêtement céramique effet bois. Idéal comme salle de sport, salle de cinéma, bureau ou configurable comme 6ème chambre / studio. • Potentiel multi-logements / séparation : grâce à sa distribution verticale, l'indépendance des étages et le grand nombre de pièces (y compris les 2 pièces des combles et le sous-sol), la propriété permet d'envisager une adaptation en deux ambiances ou unités d'habitation indépendantes, optimisant le rendement locatif. • Forte demande : emplacement stratégique avec une forte demande pour la location longue durée ou saisonnière.

Informations de base • Surface : 200 m² construits (160 m² utiles) | Parcelle de 100 m² • Chambres : 5 chambres + pièce supplémentaire (possibilité de 6ème chambre/bureau) | Salles de bains : 2 complètes + 1 WC de courtoisie • Distribution : 4 niveaux avec sous-sol ouvert, combles divisés et terrasses • Extérieurs : cour/patio paysager au rez-de-chaussée, terrasses indépendantes et balcon • Orientation : Ouest / Sud-Ouest (soleil direct et excellente luminosité en fin d'après-midi) • Inclus : place de parking privée dans la résidence et débarras • Emplacement : Bello Horizonte-Lindasol, à seulement 5 minutes de la plage et du centre de Marbella