Villa/Maison à vendre à Nueva Andalucia, Marbella, Malaga

Une rare opportunité d'acquérir une villa avec un potentiel de rénovation exceptionnel dans la communauté fermée exclusive de Los Naranjos Hill Club, l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Nueva Andalucía.

Détails de la propriété : Surface construite : 300 m2. Parcelle : 960 m2. Parcelle privée, mature avec une excellente intimité. Communauté sécurisée et fermée. Zone résidentielle calme à quelques minutes de Puerto Banús, des terrains de golf, des restaurants et des écoles internationales.

La villa a déjà été entièrement dépouillée jusqu'à sa coque, ce qui signifie que la phase de démolition est terminée et que les travaux de rénovation peuvent commencer immédiatement, économisant à la fois du temps et une partie substantielle des coûts initiaux de rénovation.

La vente peut inclure une Déclaration responsable (travaux mineurs), sous réserve de confirmation. Ce permis couvre généralement des travaux tels que :
Reconfiguration intérieure des murs non porteurs. Nouvelles cuisines et salles de bains. Mises à jour de l'électricité et de la plomberie. Nouveaux sols et finitions intérieures. Remplacement des fenêtres et portes (là où c'est autorisé). Peinture, plâtre et menuiserie. Rénovation générale de l'intérieur sans modifications structurelles.

La propriété peut également inclure un projet architectural, permettant au prochain propriétaire d'accélérer le processus de rénovation et de donner vie à une vision moderne.

Pourquoi cette propriété se distingue :
Adresse de premier choix dans l'un des quartiers résidentiels les plus établis de Marbella. Excellente opportunité de créer une maison de luxe sur mesure adaptée au marché actuel. Potentiel significatif de valeur ajoutée grâce à la rénovation. Idéal pour les investisseurs cherchant à rénover et revendre, ou pour les acheteurs souhaitant créer leur maison de rêve. Grande parcelle de 960 m2 offrant un vaste espace de vie extérieur, des jardins paysagers et le potentiel pour une zone de piscine exceptionnelle. La forte demande de villas rénovées à Nueva Andalucía soutient d'excellentes perspectives de revente. Préparation minimale nécessaire avant de commencer la construction, réduisant les délais du projet. Une opportunité de personnaliser chaque élément de finition, de design et d'aménagement plutôt que de payer une prime pour la rénovation de quelqu'un d'autre. Accès pratique aux terrains de golf de classe mondiale, aux plages, à Puerto Banús, au centre de Marbella et à l'aéroport de Malaga.

Que vous soyez un investisseur à la recherche de votre prochain projet rentable ou un acheteur cherchant à créer une résidence unique, cette propriété offre la toile parfaite dans l'un des emplacements les plus prisés de Marbella.