Appartement à vendre à Torreblanca, Fuengirola, Malaga

Appartement de 2 chambres et 2 salles de bain à Higuerón West, avec licence touristique en vigueur et orientation sud-ouest. Un appartement spectaculaire dans un emplacement privilégié de la Costa del Sol !

Ce moderne appartement d'angle d'environ 74 m² est situé entre Fuengirola et Benalmádena, à seulement 15 minutes en voiture de l'aéroport de Málaga. Avec deux chambres, deux salles de bain, un salon lumineux avec cuisine ouverte et une terrasse fantastique orientée à l'ouest d'environ 23 m², c'est l'endroit idéal pour profiter de la vie sous le soleil.

Cet appartement, situé au premier étage, fait partie d'un complexe fermé moderne au sein d'une urbanisation résidentielle ample et sécurisée. Ses espaces verts, sentiers de promenade, aires de jeux et un espace spécialement aménagé pour les chiens créent un environnement idéal pour tous les âges. De plus, l'hôtel Hilton Curio, avec son spa luxueux, son gymnase et ses courts de padel, se trouve à proximité.

Et il y a un autre grand avantage : cet appartement représente une fantastique opportunité d'investissement. Il dispose d'une licence de location touristique et est actuellement loué avec grand succès pendant les mois d'été, atteignant presque 100 % d'occupation et des revenus bruts de location d'environ 20 000 € par été. Les acheteurs souhaitant consacrer le bien exclusivement à l'investissement pourraient prolonger la période de location au reste de l'année. Avec environ 300 jours de soleil par an, la Costa del Sol est également très prisée hors saison haute, tant par les touristes que par ceux qui cherchent à passer l'hiver dans un climat plus doux.

En définitive, un logement idéal pour un usage personnel, comme investissement locatif ou pour combiner les deux options.

Salon
Le salon et la cuisine ouverte créent un espace lumineux, moderne et accueillant. L'intérieur présente un design contemporain et élégant, tandis que les grandes portes coulissantes en verre relient parfaitement la zone de séjour à la terrasse. Le logement dispose également de stores solaires électriques. Il y a suffisamment d'espace pour un coin canapé confortable et une table à manger. Le salon donne un accès direct à la vaste terrasse. La climatisation dans tout le logement assure une température agréable même pendant les journées les plus chaudes de l'été.

Cuisine
La cuisine ouverte s'intègre parfaitement au salon et est équipée de tout le nécessaire, tant pour préparer un repas élaboré que pour cuisiner rapidement après une journée à la plage. Le plan de travail est en matériau composite, résistant et facile d'entretien, et l'îlot de cuisine offre un espace de rangement supplémentaire abondant. Parmi les appareils électroménagers figurent un four combiné et un lave-vaisselle.

Chambres et salles de bain
L'appartement comprend deux chambres confortables. La chambre principale dispose d'une salle de bain en suite. Les deux chambres sont équipées de grands placards intégrés. Le logement possède deux salles de bain complètes, chacune équipée d'une large douche à l'italienne, d'un lavabo et d'un chauffage au sol. Il y a également un placard indépendant où se trouvent le chauffe-eau et le lave-linge séchant.

Terrasse
L'un des grands atouts de cette propriété est sa magnifique terrasse d'environ 23 m². Grâce à son orientation ouest, c'est l'endroit parfait pour profiter du soleil de l'après‑midi et des couchers de soleil. Trois grands stores offrent une agréable ombre pendant les journées les plus chaudes. Un espace merveilleux pour prendre le petit‑déjeuner en plein air, savourer un repas tranquille ou prendre un verre tandis que le soleil se couche lentement.

Piscines et espaces de détente
Derrière l'appartement se trouvent trois piscines communautaires, entourées de jardins et de zones de pelouse avec transats et parasols en bruyère, idéales pour se rafraîchir et se détendre. L'hôtel Hilton Curio est également très proche. Vous y trouverez, entre autres installations, un spa luxueux, une salle de sport moderne et des courts de padel et de tennis.

Stationnement et cave
L'appartement comprend deux places de parking privées dans le garage souterrain. Il dispose également d'une grande cave privée et fermée à clé, située dans le même garage.

Fantastique opportunité d'investissement
Cet appartement n'est pas seulement attrayant pour un usage particulier, il offre également un excellent potentiel d'investissement. Actuellement, le logement est loué pendant les mois d'été et atteint presque 100 % d'occupation durant cette période. Les revenus bruts de location s'élèvent à environ 20 000 € par été. En dehors de la saison estivale, les propriétaires actuels utilisent l'appartement pour leur propre plaisir. Ainsi, pour un acheteur souhaitant consacrer le bien exclusivement à l'investissement, il existe un potentiel supplémentaire de revenus locatifs.

Grâce à son climat doux et à ses environ 300 jours de soleil par an, la Costa del Sol attire également de nombreux touristes et visiteurs de longue durée au printemps, à l'automne et pendant les mois d'hiver. Cela offre différentes possibilités : profiter personnellement de l'appartement et le louer pendant l'été, ou viser une saison de location plus longue tout au long de l'année. Le mobilier de l'appartement est disponible à l'achat pour un prix supplémentaire de 15 000 €.

Emplacement
L'emplacement est idéal pour ceux qui souhaitent combiner la tranquillité et le confort d'un agréable cadre résidentiel avec la proximité des plages, restaurants, boutiques et le style de vie andalou dynamique. L'appartement se trouve entre Fuengirola et Benalmádena, deux localités qui offrent une large variété de restaurants, commerces, plages et options de loisirs. La belle plage de sable de Carvajal est située à environ 15 minutes à pied ou à 5 minutes en voiture. L'aéroport de Málaga se trouve à seulement 15 minutes en voiture.

La gare de train de banlieue, avec des liaisons directes vers l'aéroport et le centre historique de Málaga, est également très proche. Depuis cet emplacement stratégique, d'autres destinations populaires comme Séville, Grenade et Cordoue, ainsi que les stations de ski de la Sierra Nevada en hiver, sont facilement accessibles.