Local Commercial à vendre à Cala Mayor, Palma de Mallorca, Mallorca

Ce local commercial à vendre est situé à Cala Major, à Palma de Majorque, à proximité de la mer et au cœur d’un environnement résidentiel, commercial et touristique animé. Le bien se trouve dans un immeuble construit en 1972 et dispose de 98 m² construits et de 73 m² habitables. Orienté sud-ouest, il est en bon état de conservation. Cala Major est un quartier établi de Palma, réputé pour sa proximité avec la plage et ses commerces, restaurants et services du quotidien, ainsi que pour ses bonnes liaisons avec le centre-ville.

En entrant dans le local, on découvre un espace de réception et d’accueil de la clientèle, ainsi qu’une pièce indépendante aménagée en bureau ou en atelier. Plus loin, le local comprend une salle de bains et un espace destiné à la cuisine et à la préparation des aliments, équipé d’une hotte aspirante, d’un espace de lavage et d’un plan de travail. L’agencement est complété par un autre espace de travail indépendant doté d’une chambre de congélation, permettant de distinguer les différentes zones d’activité.

Le bien a précédemment servi de laboratoire de production alimentaire, destiné à la préparation, à la fabrication, au refroidissement rapide et à la congélation de produits en vue de leur distribution ultérieure. Il dispose d’une licence d’atelier de production alimentaire, dont la validité, la portée et les éventuelles conditions de transfert devront être vérifiées sur pièces. L’équipement existant pourra faire l’objet d’une négociation séparée, offrant au futur acquéreur la possibilité de choisir les éléments qu’il souhaite conserver. Le bien bénéficie d’une classe énergétique E, avec une consommation de 189,60 kWh/m² par an et des émissions de 59,50 kg de CO₂/m² par an.

Compte tenu de sa configuration et de son historique d’activité, le local peut présenter un intérêt particulier pour les professionnels des secteurs alimentaire et gastronomique. D’autres possibilités d’activités commerciales, de services ou de bureaux peuvent également être étudiées, sous réserve de leur compatibilité avec la réglementation d’urbanisme et de l’obtention des licences requises. Tout éventuel changement d’usage, y compris une transformation en logement, nécessitera une étude technique et urbanistique spécifique. Les frais d’IBI s’élèvent à 214,09 € et ceux de collecte des ordures à 362,67 €.

Une belle occasion d’acquérir un local commercial de 98 m² construits à Cala Major, doté d’espaces distincts et d’un historique d’activité professionnelle pouvant servir de point de départ à différents projets d’entreprise. La vente porte sur la totalité du bien, bien qu’il dispose de deux références cadastrales.