Appartement à vendre à El Poble Sec, Barcelone ville, Barcelone

Appartement extérieur très lumineux au dernier étage d'un élégant immeuble bourgeois (« finca regia ») de 1930 avec ascenseur, à seulement 2 minutes à pied du métro Poble Sec (L3).

L'appartement est rénové, en très bon état et prêt à vivre. Il offre 95 m² construits (86 m² habitables), avec 3 chambres et 2 salles de bains complètes.

Le cœur du logement est un vaste espace ouvert séjour-salle à manger-cuisine, avec îlot central et coin bar, donnant sur un balcon. La lumière naturelle y entre toute la journée. La rénovation a préservé le caractère d'origine : plafonds voûtés catalans à poutres apparentes, briques récupérées et portes d'origine.

La chambre principale dispose d'une salle de bains privative, d'un dressing et d'une galerie vitrée, idéale comme bureau ou coin lecture. Les deux autres chambres, l'une moyenne et l'autre simple, conviennent pour des enfants, des invités ou le télétravail. Une seconde salle de bains complète dessert le reste de l'appartement.

L'immeuble possède un magnifique hall d'entrée, rénové et très bien entretenu.

Poble Sec est l'un des quartiers les plus animés de Barcelone, avec restaurants, bars à tapas, théâtres et marché. Montjuïc, la Plaça Espanya, le Paral·lel et le centre-ville sont à quelques minutes.

L'alliance de détails d'époque et d'une distribution moderne et pratique donne à l'appartement chaleur et caractère dès le premier instant, et l'espace de jour ouvert est idéal pour cuisiner, manger et partager du temps en famille ou entre amis.

Situé au cinquième étage et donnant sur l'extérieur, il bénéficie de beaucoup de soleil et d'une agréable sensation d'espace dans toutes les pièces. La cuisine est livrée équipée, il y a des placards intégrés et la climatisation assure le confort toute l'année.

L'emplacement est l'un de ses grands atouts. La ligne 3 du métro relie directement Poble Sec à Drassanes, Liceu, Plaça Catalunya et Passeig de Gràcia, de sorte que le centre historique et l'Eixample ne sont qu'à quelques stations. À pied, on rejoint la rue Blai, connue pour ses bars à pintxos, les théâtres du Paral·lel ainsi que les jardins et musées de Montjuïc, parfaits pour se promener ou faire du sport en plein air.

Les charges sont modérées, avec des frais de copropriété de 63 € et une taxe foncière (IBI) annuelle de 606 €.

Par sa distribution, son état et son emplacement, ce bien convient aussi bien comme résidence principale pour une famille ou un couple que comme résidence secondaire à Barcelone ou comme investissement dans un quartier très recherché. Une occasion rare de vivre dans un immeuble chargé d'histoire sans renoncer au confort d'une rénovation actuelle.

Remarque : certaines des images meublées ont été réalisées par home staging virtuel afin de donner une idée du potentiel du logement.