Penthouse à vendre à Santiago de la Ribera, San Javier, Murcie

Réf. AV009-N-D-D

Penthouse touristique neuf de 3 chambres et 2 salles de bains, situé au quatrième et dernier étage d’un bâtiment avec ascenseur à Santiago de la Ribera. Il dispose d’une terrasse, d’un solarium privé et d’une orientation sud, dans un ensemble avec deux piscines communes et des jardins. La plage El Castillico se trouve à environ 15 minutes à pied, et l’aéroport international de la région de Murcie à environ 35 minutes en voiture.

Description du logement

Le logement offre 70 m² construits et une terrasse de 14 m², auxquels s’ajoute un solarium privé. Sa situation au dernier étage et ses deux espaces extérieurs distincts permettent de répartir les activités entre l’intérieur, la terrasse et l’espace supérieur.

La distribution comprend un salon-salle à manger avec cuisine ouverte équipée, trois chambres et deux salles de bains. La cuisine ouverte relie la préparation des repas à la pièce de vie, permettant de partager le même espace pendant la cuisine, les repas et les moments de détente. Les chambres offrent des pièces séparées pour la famille ou les invités, tandis que les deux salles de bains facilitent l’utilisation partagée du logement.

La terrasse découverte de 14 m² offre de la place pour une table ou un espace d’assise. Le solarium privé apporte un extérieur séparé qui peut être organisé pour se reposer, prendre le soleil ou se retrouver dehors. Cette combinaison permet de réserver chaque espace à un usage différent pendant les séjours.

Le penthouse est orienté au sud et dispose d’une porte de sécurité ainsi que d’un accès à son étage par ascenseur. Les piscines et jardins sont communs. L’ensemble comprend également du stationnement souterrain et extérieur.

Les modalités de paiement prévoient 10 000 € à la réservation, 30 % du prix 30 jours après la réservation, puis les 70 % restants à la remise des clés. La livraison est prévue en décembre 2027 pour le bloc I et en décembre 2028 pour le bloc II, selon le bloc concerné.

Environnement

Le penthouse fait partie d’un ensemble de 125 appartements touristiques, avec deux piscines communes et des espaces paysagers. Ces équipements complètent les extérieurs privés du logement : ils permettent d’alterner le repos sur la terrasse ou le solarium avec la baignade et l’utilisation des espaces partagés, sans quitter l’enceinte. Les stationnements souterrains et extérieurs complètent les équipements généraux.

Le logement se situe dans le secteur intérieur de Santiago de la Ribera, à proximité du littoral d’El Castillico et de Lo Pagán. À l’extérieur de l’ensemble, la localité propose commerces, restaurants et marché du mercredi matin. Pour des achats plus variés, le centre commercial Dos Mares, accessible en voiture, regroupe alimentation, mode, services et restauration.

Sur la côte, El Castillico dispose d’une promenade maritime, d’aires de jeux pour enfants et de possibilités nautiques comme la voile et la planche à voile, avec des services variables selon la saison. Le parcours au bord du Mar Menor se prolonge vers Lo Pagán et permet d’associer la plage à une marche ou à une pause en terrasse sur le front de mer.

Potentiel d’investissement

Le penthouse est destiné à un usage touristique et non à une résidence permanente. Le régime d’exploitation de l’ensemble prévoit une mise en location d’au moins un mois par an et permet l’usage personnel, y compris en haute saison, conformément aux conditions applicables.

Certains biens peuvent atteindre des rendements allant jusqu’à 10 % par an, selon la formule de location, la saison, la demande et l’occupation. Ce chiffre ne constitue pas une prévision pour ce penthouse : le rendement doit être étudié individuellement et n’est pas garanti.