Appartement à vendre à Santiago de la Ribera, San Javier, Murcie

Réf. AV008-N-D-D

Appartement touristique neuf de 3 chambres et 2 salles de bains, situé au troisième étage d’un bâtiment avec ascenseur à Santiago de la Ribera. Il dispose d’une terrasse orientée au sud et fait partie d’un ensemble avec deux piscines communes et des jardins. La plage El Castillico se trouve à environ 15 minutes à pied, et l’aéroport international de la région de Murcie à environ 35 minutes en voiture.

Description du logement

L’appartement offre 84 m² construits et une terrasse de 18 m². Sa distribution comprend trois chambres, deux salles de bains et une pièce de vie avec salon-salle à manger et cuisine ouverte équipée. Le troisième étage est accessible par ascenseur.

La cuisine ouverte permet de partager l’espace pendant la préparation des repas, les repas ou les moments de repos dans le salon. Les trois chambres offrent des pièces séparées pour la famille ou les invités, ce qui facilite l’organisation des séjours lorsque le logement est partagé. Les deux salles de bains complètent cette distribution sans concentrer leur utilisation dans une seule pièce.

La terrasse découverte de 18 m², orientée au sud, offre une surface extérieure pour installer une table et un espace de repos selon les besoins. Elle permet de prendre les repas dehors ou de s’asseoir à l’extérieur, en complément des jardins et piscines de l’ensemble.

L’appartement dispose d’une porte de sécurité. Les espaces paysagers et les deux piscines sont communs. L’ensemble comprend également du stationnement souterrain et extérieur.

Les modalités de paiement prévoient 10 000 € à la réservation, 30 % du prix 30 jours après la réservation, puis les 70 % restants à la remise des clés. La livraison est prévue en décembre 2027 pour le bloc I et en décembre 2028 pour le bloc II, selon le bloc concerné.

Environnement

L’appartement s’intègre dans un ensemble de 125 appartements touristiques, avec deux piscines communes et des espaces paysagers. La terrasse propre au logement et les équipements partagés permettent d’alterner les moments à l’extérieur de l’appartement avec la baignade et le repos dans l’enceinte. Les stationnements souterrains et extérieurs font partie des équipements généraux de l’ensemble.

Le logement se situe dans le secteur intérieur de Santiago de la Ribera, à proximité du littoral d’El Castillico et de Lo Pagán. À l’extérieur de l’ensemble, la localité propose commerces et restaurants. Le marché du mercredi matin complète les possibilités d’achat. Le centre commercial Dos Mares, accessible en voiture, regroupe alimentation, mode, services et restauration.

Sur la côte, El Castillico dispose d’une promenade maritime, d’aires de jeux pour enfants et d’activités comme la voile et la planche à voile, avec des services variables selon la saison. Une journée à la plage peut ainsi se prolonger par une marche au bord du Mar Menor vers Lo Pagán ou une pause en terrasse sur le front de mer.

Potentiel d’investissement

L’appartement est destiné à un usage touristique et non à une résidence permanente. Le régime d’exploitation de l’ensemble prévoit une mise en location d’au moins un mois par an et permet l’usage personnel, y compris en haute saison, conformément aux conditions applicables.

Certains biens peuvent atteindre des rendements allant jusqu’à 10 % par an, selon la formule de location, la saison, la demande et l’occupation. Ce chiffre ne constitue pas une prévision pour cet appartement : le rendement doit être étudié individuellement et n’est pas garanti.