Appartement à vendre à Santiago de la Ribera, San Javier, Murcie

Réf. AV007-N-D-D

Appartement touristique neuf en rez-de-chaussée, avec 3 chambres et 2 salles de bains, situé à Santiago de la Ribera. Il dispose d’une terrasse, d’un jardin et d’une place de stationnement numérotée dans un ensemble avec deux piscines communes et des espaces paysagers. La plage El Castillico se trouve à environ 15 minutes à pied, et l’aéroport international de la région de Murcie à environ 35 minutes en voiture.

Description du logement

L’appartement offre 88 m² construits, une terrasse de 18 m² et un jardin de 43 m². Sa situation en rez-de-chaussée associe les espaces intérieurs à des extérieurs qui peuvent accueillir différents usages pendant les séjours.

La pièce de vie comprend un salon-salle à manger et une cuisine ouverte équipée. Cette organisation relie la préparation des repas, les repas et les moments partagés, sans consacrer une pièce séparée à la cuisine. Les trois chambres offrent des espaces distincts pour la famille ou les invités, tandis que les deux salles de bains facilitent le partage du logement.

La terrasse peut accueillir les repas en plein air, et le jardin offre une surface supplémentaire pour installer un espace de repos ou profiter de l’extérieur. Tous deux complètent les équipements communs de l’ensemble, en associant un espace propre au logement à l’utilisation des piscines partagées.

L’appartement est orienté au nord et comprend une porte de sécurité ainsi qu’une place de stationnement numérotée. L’ensemble dispose de stationnement souterrain et extérieur, sans que cela signifie que deux places sont attribuées à cet appartement.

Les modalités de paiement prévoient 10 000 € à la réservation, 30 % du prix 30 jours après la réservation, puis les 70 % restants à la remise des clés. La livraison est prévue en décembre 2027 pour le bloc I et en décembre 2028 pour le bloc II, selon le bloc concerné.

Environnement

L’appartement fait partie d’un ensemble de 125 appartements touristiques, avec deux piscines communes et des espaces extérieurs paysagers. Ces installations permettent d’alterner les moments sur la terrasse et dans le jardin du logement avec la baignade et le repos dans les espaces partagés, sans quitter l’enceinte. Les stationnements souterrains et extérieurs complètent les équipements pour les déplacements en voiture.

À l’extérieur de l’ensemble, Santiago de la Ribera propose commerces et restaurants dans son centre urbain. Le marché du mercredi matin offre une occasion régulière de faire des achats et de parcourir la localité. Pour des achats plus variés, le centre commercial Dos Mares, accessible en voiture, regroupe alimentation, mode, services et restauration.

La plage la plus proche est El Castillico, sur le secteur côtier voisin de Lo Pagán. Elle dispose d’une promenade maritime, d’aires de jeux pour enfants et de possibilités nautiques comme la voile et la planche à voile, avec des services variables selon la saison. La promenade permet d’associer la plage à une marche au bord du Mar Menor ou à une pause en terrasse face au littoral.

Potentiel d’investissement

L’appartement est destiné à un usage touristique et non à une résidence permanente. Le régime d’exploitation de l’ensemble prévoit une mise en location d’au moins un mois par an et permet l’usage personnel, y compris en haute saison, conformément aux conditions applicables.

Certains biens peuvent atteindre des rendements allant jusqu’à 10 % par an, selon la formule de location, la saison, la demande et l’occupation. Ce chiffre ne constitue pas une prévision pour cet appartement : le rendement doit être étudié individuellement et n’est pas garanti.