Terre non Aménagée à vendre à Ayna, Albacete

Une excellente opportunité d’investissement patrimonial dans un vaste domaine rural exploité à des fins agricoles, doté de ses propres installations et offrant la possibilité de générer des revenus supplémentaires grâce à l’énergie éolienne.

À vendre : magnifique domaine rural de culture sèche situé dans la commune de Pozuelo (Albacete), d’une superficie d’environ 380 hectares. Il présente des caractéristiques particulièrement intéressantes pour les investisseurs, les entrepreneurs du secteur agricole et les acquéreurs à la recherche d’une grande propriété rurale offrant diverses possibilités d’exploitation.

Exploitation agricole

Le domaine compte notamment 75 hectares de plantations d’amandiers, plantées en 2017 et actuellement données en location moyennant un loyer annuel fixe. Le futur propriétaire disposera ainsi d’une exploitation agricole déjà établie et percevra des revenus récurrents dès le premier jour, tout en conservant la possibilité d’exploiter le reste de la superficie en fonction de ses caractéristiques et de son potentiel.

Bâtiments et installations

La propriété comprend plusieurs bâtiments et installations qui constituent une importante valeur ajoutée :
• Logement
• Bâtiment agricole de belles dimensions, adapté au stockage, aux machines et aux besoins de l’activité agricole et d’élevage.
• Enclos attenant aux bâtiments.
• Le logement, le bâtiment agricole et l’enclos sont regroupés, ce qui facilite l’exploitation et l’utilisation des installations.

Réseaux et ressources

Le domaine dispose des services essentiels au développement d’une activité rurale :
• Alimentation électrique.
• Eau provenant du réseau public.

Potentiel cynégétique

Un autre atout du domaine est son statut de réserve de chasse au petit et au gros gibier, qui élargit les possibilités d’exploitation récréative et cynégétique de la propriété. Il constitue ainsi une option intéressante pour les acquéreurs souhaitant associer investissement agricole, activité rurale et exploitation cynégétique, dans le respect de la réglementation en vigueur.

Possibilité d’acquérir quatre éoliennes

La possibilité d’acquérir conjointement quatre éoliennes installées sur le domaine, assortie d’un revenu annuel fixe, constitue un atout distinctif particulièrement intéressant du point de vue du rendement patrimonial.

Deux options d’acquisition sont ainsi proposées :
• Option 1 – Domaine rural : 600 000 €.
• Option 2 – Domaine rural + quatre éoliennes : 900 000 €.

Un investissement offrant différentes sources de valeur

Cette vaste propriété associe des terres agricoles, des amandiers en exploitation et donnés en location, des bâtiments annexes, un logement, un potentiel cynégétique et la possibilité d’acquérir des actifs liés à la production d’énergie éolienne.
Une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs patrimoniaux, les entrepreneurs agricoles, les opérateurs du secteur agroalimentaire et les acquéreurs souhaitant diversifier leurs investissements dans des actifs immobiliers et ruraux offrant différentes possibilités d’exploitation.