Appartement à vendre à Almuñécar, Grenade

Appartement à vendre dans le centre d'Almuñécar
Spacieux appartement de 123 m² avec deux terrasses, garage et débarras à Almuñécar
! Espace, confort et emplacement exceptionnel à Almuñécar !
Ce magnifique appartement de 123 m² est à vendre. Méticuleusement entretenu, il se situe dans l'un des meilleurs quartiers d'Almuñécar, à proximité immédiate de toutes les commodités : supermarchés, restaurants, banques, et à seulement 200 mètres du centre de santé et 12 minutes à pied de la plage de Puerta del Mar.
L'appartement comprend 3 chambres, 2 salles de bains entièrement rénovées avec douches, et une cuisine séparée et rénovée donnant sur une terrasse de 13 m².
Il dispose d'un vaste séjour/salle à manger d'environ 20 m², climatisé et avec accès aux deux terrasses.
Son atout majeur est sa superbe terrasse ouverte de 33 m², idéale pour profiter du climat tropical, recevoir des invités ou créer un agréable espace de détente en plein air.
Ce bien comprend notamment un sol en marbre, des fenêtres oscillo-battantes à triple vitrage avec moustiquaires, une pré-installation pour la climatisation centrale et un chauffe-eau électrique.
Le prix inclut une place de parking spacieuse de 20 m² pouvant accueillir une voiture, une moto et un vélo, ainsi qu'un débarras pratique de 6 m².
L'immeuble est équipé d'un ascenseur et d'un accès direct depuis la rue et le garage, offrant un confort optimal et facilitant l'accès aux personnes à mobilité réduite.
Vendu non meublé, ce bien est en excellent état et dispose d'une cuisine et de salles de bains entièrement rénovées.
Charges :
Charges de copropriété : 50 €/mois.
Taxe foncière (IBI) : 504 €/an.
Collecte des ordures ménagères : 125 €/an.
Classe énergétique : E.
L'immeuble est équipé d'un système d'alarme.
Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent espace, grands espaces extérieurs et confort dans un emplacement privilégié à Almuñécar.
Pas de commission pour l'acquéreur.

Almuñécar se situe à moins d'une heure de route des aéroports internationaux de Malaga (Costa del Sol) et de Grenade, à environ 50 minutes du centre de Grenade et de sa magnifique Alhambra, l'un des monuments les plus célèbres et importants au monde, et à 90 minutes de la célèbre station de ski de la Sierra Nevada, la plus septentrionale d'Europe.