Local Commercial à vendre à Vegueta, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Local commercial à Vegueta, avec façade sur trois rues, deux accès indépendants et un rendement supérieur à 5 %

Ce local commercial est situé à Vegueta, dans un secteur bien établi et particulièrement intéressant pour sa visibilité, son accessibilité et les nombreuses possibilités d’utilisation qu’il offre.

Le bien se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble de trois étages et dispose d’une surface construite de 147 m². L’un de ses principaux atouts est sa façade sur trois rues et ses entrées indépendantes depuis deux d’entre elles, une caractéristique qui offre confort, visibilité extérieure et polyvalence pour l’exercice de différentes activités commerciales.

Actuellement exploité comme bar-café, le local est loué et offre un rendement supérieur à 5 %. Il permet ainsi de percevoir des revenus dès le premier jour, sans avoir à attendre ni à subir l’incertitude généralement liée à la recherche d’un nouveau locataire.

De plus, l’acheteur pourra choisir de conserver le locataire actuel et de continuer à percevoir le loyer, ou de mettre fin au bail conformément aux conditions convenues, selon l’usage qu’il souhaite faire du bien.

Cette flexibilité en fait une option intéressante aussi bien pour les investisseurs souhaitant intégrer à leur portefeuille un bien immobilier générant des revenus que pour ceux qui veulent disposer du local afin d’y développer leur propre activité.

Son emplacement à Vegueta renforce l’attrait du bien. Le quartier compte des logements, des commerces, des restaurants et divers services, dans un secteur dynamique et fréquenté.

Un vaste local, bien visible, avec une façade sur trois rues, des accès indépendants depuis deux rues et un rendement dès le premier jour. Une belle opportunité d’investissement ou pour y développer une future activité commerciale.