Villa/Maison Mitoyenne à vendre à Vegueta, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Bonjour ! Je suis la propriété que vous recherchiez à Las Palmas de Gran Canaria.

Ravie de faire votre connaissance ! Je suis une maison traditionnelle pleine d’âme et de caractère, dotée d’un énorme potentiel. Je me trouve dans une rue très calme du quartier historique de San Juan, au cœur d’un de ces quartiers traditionnels et accueillants où l’on vous souhaite encore le bonjour avec le sourire.

J’allie espace, solidité et grande flexibilité, que vous recherchiez un investissement à haut rendement ou que vous ayez besoin d’espace pour une grande famille souhaitant vivre ensemble tout en conservant une totale indépendance.

Ce qui me rend unique :

3 logements indépendants et toit-terrasse accessible :
Je compte trois étages complets ainsi qu’un étage sous toiture, ce qui vous permet de disposer de trois logements entièrement autonomes, reliés par un escalier.

Construction solide et installations à jour :
Je suis née au milieu du XXe siècle, avec une structure robuste et des matériaux durables. Mes installations et mes équipements ont été modernisés. Les premier et deuxième étages ont été entièrement rénovés et modernisés, avec leurs salles de bains neuves ; ils sont prêts à habiter ou à louer immédiatement. Le rez-de-chaussée a conservé son état d’origine et est en bon état. Il est parfaitement habitable et fonctionnel, et se prête idéalement à une rénovation personnalisée si vous souhaitez en augmenter la valeur.

Documents techniques prêts :
Je suis actuellement inscrite sous une seule unité foncière au registre et une seule référence cadastrale (8676615DS5087N0001RM). Je dispose toutefois déjà du certificat et du rapport d’ancienneté établis par un architecte inscrit à l’ordre, prêts à permettre la mise en place de la copropriété lorsque vous souhaiterez diviser les logements en unités foncières indépendantes.

Répartition du bien (215,59 m2 construits / 68 m2 de terrain) :

Rez-de-chaussée (Logement PB - 55,54 m2 construits / 47,96 m2 utiles) :
Logement fonctionnel et habitable. Il comprend un séjour, une cuisine indépendante, un dégagement, une chambre, une salle de bains complète et un patio privatif.

Premier étage (Logement étage 1 - 54,04 m2 construits / 46,66 m2 utiles) :
Entièrement rénové et très lumineux. Il comprend un grand séjour, une cuisine, une vaste chambre principale, une salle de bains rénovée, un dégagement et deux patios de lumière.

Deuxième étage (Logement étage 2 - 54,04 m2 construits / 46,46 m2 utiles) :
Rénové et très polyvalent. Il comprend un séjour, une cuisine, une chambre principale, deux pièces supplémentaires idéales pour un bureau ou un dressing, une salle de bains rénovée et deux patios de lumière.

Étage sous toiture et toit-terrasse (26,41 m2 construits / 21,56 m2 utiles + 32,95 m2 de toit-terrasse libre) :
Il comprend une grande buanderie fermée de 14,59 m2 utiles, un escalier d’accès et un magnifique toit-terrasse en plein air de 32,95 m2, idéal pour aménager un espace détente, un solarium ou une terrasse avec vue.

Potentiel d’utilisation :

Pour un investissement :
Possibilité de louer trois logements indépendants et d’obtenir un rendement mensuel élevé dès le premier jour.

Pour une famille :
Un espace idéal pour les familles souhaitant vivre à proximité tout en préservant la vie privée et l’intimité de chaque étage.

Venez me découvrir ! Écrivez-moi ou appelez-moi pour convenir d’une visite.