Appartement à vendre à Palamós, Gérone

Immeuble avec local commercial et logement à rénover à 100 m de la plage de Palamós

Immeuble avec local commercial et logement à rénover à 100 m de la plage de Palamós

Intéressant bien situé à Palamós, intégré dans l’immeuble La Pedrera, à seulement 100 mètres de la plage et de la promenade maritime, dans l’un des secteurs les plus prisés de la Costa Brava.

Le bien est réparti sur deux niveaux, le rez-de-chaussée et le premier étage, reliés par un escalier intérieur et dotés d’un accès indépendant à l’étage supérieur, offrant de multiples possibilités pour un usage résidentiel, commercial ou comme investissement.

La distribution est la suivante :

Rez-de-chaussée : local commercial de 97 m, doté d’un grand espace modulable, idéal pour une activité commerciale, un bureau, un cabinet professionnel ou un entrepôt.

Premier étage : logement de 102 m à rénover, offrant un fort potentiel de réaménagement et de personnalisation selon les besoins de l’acquéreur.

Son emplacement exceptionnel permet de profiter de tous les services à pied : commerces, restaurants, cafés, supermarchés et zones de loisirs, ainsi que de l’authentique ambiance maritime de Palamós, réputée pour ses plages, son port et sa gastronomie méditerranéenne.

Une occasion unique de concrétiser un projet résidentiel et commercial dans un emplacement privilégié, tout près de la mer, idéale aussi bien pour les investisseurs que pour ceux qui recherchent un bien de caractère offrant de multiples possibilités sur la Costa Brava.

État du bien : bon. Surface utile : 200m. Surface construite : 229 m. Année de construction : 1968. Certificat de performance énergétique (CEE) : Consommation : C-154 kWh/m an. Émissions : C-31 kg CO2/m an. Numéro d’enregistrement : XWJF0Q1X. Certificat d’habitabilité : projet. Situé dans une zone tendue. Honoraires de gestion immobilière inclus dans le prix de vente.

Surface utile : 105 m²
Surface construite : 229 m²
N° d’enregistrement CEE : XWJKFG0Q1X