Villa/Maison Semi-Mitoyenne à vendre à Los Peñascos - El Salero - Los Imbernones, San Pedro del Pinatar, Murcie

REF. BL003-N-D-D

Maison neuve mitoyenne d’un côté à San Pedro del Pinatar, avec 105 m² construits, 3 chambres et 2 salles de bains, une orientation sud, des terrasses, un solarium privé de 38 m² et un stationnement extérieur privatif. Elle fait partie d’une résidence avec piscine commune et jardins. La plage est à environ 5 minutes en voiture et l’aéroport international de la région de Murcie à approximativement 40 minutes en voiture.

Description du logement

La propriété s’organise sur trois niveaux, avec les chambres réparties entre les deux niveaux habitables et le solarium au-dessus. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle de bains et une terrasse arrière, ainsi que l’espace extérieur privatif destiné au stationnement. La présence d’une chambre et d’une salle de bains à ce niveau permet d’accueillir des invités ou de disposer d’une chambre utilisée au quotidien sans regrouper toutes les chambres à l’étage.

Le premier étage accueille deux autres chambres, une seconde salle de bains et une terrasse. Cette répartition sépare les chambres sur plusieurs niveaux et offre également un espace extérieur à l’étage, en complément de la terrasse du rez-de-chaussée.

Le solarium privé de 38 m² apporte un espace distinct pour profiter de l’extérieur. Il peut accueillir un coin repas, des chaises longues et un espace pour s’asseoir, tout en conservant les autres terrasses pour les usages quotidiens ou les plantes.

La maison dispose d’une cuisine américaine équipée, de sols en céramique, de volets électriques et d’une porte de sécurité. La production d’eau chaude par aérothermie complète l’équipement. Le stationnement extérieur privatif offre une place pour le véhicule sans dépendre exclusivement des possibilités de stationnement dans la rue.

Les modalités de paiement prévoient une réservation de 6 000 €, 30 % après 30 jours et le solde à la remise des clés. La livraison est prévue pour l’été 2027.

Quartier et environnement

La résidence réunit des logements en rez-de-chaussée et à l’étage, ainsi que quelques unités de type duplex. Elle dispose d’une piscine commune et de vastes jardins aménagés. Ces équipements complètent les terrasses et le solarium de la maison : ils permettent d’alterner moments dans les extérieurs privés, baignade et utilisation des espaces communs, sans devoir rejoindre la plage pour passer une journée dehors.

L’emplacement se rattache au secteur est du centre urbain et aux environs de l’avenue de Las Salinas. On y trouve le centre de santé et le parc José Castejón García « El Guijas », avec jeux pour enfants, espaces verts et sièges. L’IES Dos Mares, situé à proximité, propose enseignement secondaire, Bachillerato et formations professionnelles, un équipement utile pour les familles qui étudient l’offre scolaire locale.

En direction du centre de San Pedro del Pinatar, les possibilités de commerces et de restauration s’élargissent. Le marché du lundi matin complète les établissements permanents avec des stands d’alimentation, de vêtements et d’articles pour la maison.

En direction du parc régional, le centre des visiteurs Las Salinas propose expositions, informations sur les itinéraires et activités d’éducation à l’environnement. Les sentiers et observatoires de l’espace protégé permettent de marcher, de circuler à vélo sur les parcours autorisés et d’observer les oiseaux. Pour les sorties au bord de l’eau, Lo Pagán et Villananitos réunissent plage, promenade et restaurants face à la Mar Menor, offrant une alternative à l’environnement des salines.

Potentiel d’investissement

Si vous utilisez personnellement le logement pendant une partie de l’année, une location de vacances ou saisonnière peut être étudiée pour les périodes où il reste libre.

Certains biens peuvent atteindre des rendements allant jusqu’à 10 % par an, selon la formule de location, la saison, la demande et le taux d’occupation. Le rendement doit être évalué individuellement pour chaque bien et n’est pas garanti.