Appartement à vendre à Aluche, Madrid ville, Madrid

Nue-propriété de ce magnifique logement situé dans le quartier d’Aluche, dans le district de Latina (Madrid), un emplacement privilégié au cœur d’un environnement résidentiel établi, paisible et très recherché par les familles.

Aluche est l’un des quartiers les plus complets et attrayants du sud-ouest de Madrid, où la qualité de vie s’allie à une vaste offre de services, de commerces, d’espaces verts et d’excellentes liaisons avec le reste de la ville.

L’un des grands atouts de cet emplacement est son environnement naturel et ses possibilités de loisirs, avec à proximité des espaces verts emblématiques tels que le parc d’Aluche et le parc de l’Antiguo Pozo de las Cruces, ainsi que d’autres espaces paysagers et promenades où profiter du sport, des activités de plein air et de moments de tranquillité sans quitter le quartier.

Le secteur dispose également d’une excellente offre commerciale et de services, notamment grâce à la proximité du centre commercial Aluche, qui propose un large choix de boutiques, de restaurants, de supermarchés et d’établissements de toutes sortes. À cela s’ajoutent les commerces traditionnels, les commerces de proximité et tous les services nécessaires au quotidien.

Un autre de ses grands atouts est son excellente desserte par les transports en commun. Le quartier bénéficie de nombreuses lignes de bus urbaines, de la ligne 5 du métro et de la gare de trains de banlieue Renfe d’Aluche, desservie par la ligne C-5, qui permet de rejoindre facilement le centre de Madrid ainsi que différentes communes de la région.

Le logement, d’une superficie de 67 m², se trouve au quatrième étage et se distingue par sa luminosité. Il a été rénové et offre un agencement confortable et fonctionnel, avec deux grandes chambres, une cuisine, un salon donnant accès à une terrasse et un patio.

L’immeuble est équipé d’un ascenseur et d’une rampe d’accès pour les personnes à mobilité réduite. Il bénéficie d’un rapport d’inspection technique (ITE) favorable et de charges de copropriété très modérées, autant d’éléments qui ajoutent de la valeur au bien.

La transaction porte sur l’acquisition de la nue-propriété, le propriétaire actuel conservant le droit d’usage et de jouissance du logement jusqu’à son décès. À l’extinction de ce droit, l’acquéreur pourra disposer du bien et réunir la pleine propriété, conformément aux conditions légales de la transaction.

Cette transaction ne peut pas être financée par un prêt hypothécaire.

Une belle opportunité d’investissement patrimonial à ...