Appartement à vendre à Russafa, Valence ville, Valence

Quand le charme et le patrimoine architectural rencontrent le luxe contemporain, le résultat est la résidence Margavik, un bien d’exception au cœur de Valence.

Cet appartement de 140 m² construits (128 m² habitables) occupe le deuxième étage d’un immeuble de caractère situé dans un quartier central et paisible de la ville. Dès l’entrée, les hauts plafonds, les moulures d’origine spectaculaires et la généreuse luminosité naturelle créent une atmosphère raffinée et élégante, rarement présente dans les programmes immobiliers modernes.

Le bien a été entièrement rénové selon des normes exigeantes. Toute l’installation électrique, la plomberie, les murs et les finitions sont neufs. Des matériaux haut de gamme ont été choisis dans tout l’appartement, alliant le caractère architectural classique au design contemporain. Chaque espace a été conçu avec précision afin d’offrir une harmonie esthétique et un confort au quotidien.

La température est réglable individuellement dans chaque pièce grâce à des systèmes de climatisation réversible puissants, pilotables par Wi-Fi. Un éclairage LED est installé dans tout l’appartement, notamment six luminaires décoratifs d’origine, de style vintage, dans les principales pièces de vie. L’appartement est également équipé de prises TV et d’un précâblage Internet dans chaque pièce, ainsi que de fenêtres oscillo-battantes à double vitrage de qualité supérieure, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique.

L’agencement a été pensé avec soin autour d’un vaste espace ouvert réunissant salon, salle à manger et cuisine intégrée. Un grand îlot central doté d’un double plan de travail constitue à la fois un élément phare du décor et un coin petit-déjeuner pratique. La cuisine est entièrement équipée : réfrigérateur double, lave-vaisselle encastré, plaque à induction, hotte vintage et four de style vintage doté de fonctionnalités modernes.

Une buanderie séparée offre davantage de praticité. Elle comprend un évier, des placards et un plan de travail assortis, un lave-linge séchant et un chauffe-eau électrique de 80 litres.

L’espace nuit comprend deux chambres dotées de spacieux placards design sur mesure, ainsi qu’une impressionnante suite parentale avec dressing et de nombreux rangements intégrés. La salle de bains attenante, de belles dimensions, comprend une grande douche à l’italienne, une baignoire îlot et un meuble double vasque. Une seconde grande salle de bains est équipée d’une douche, de meubles design et d’un placard à linge dédié.

Le bien est orienté à l’ouest et se situe au deuxième étage extérieur d’un immeuble avec ascenseur. Il bénéficie d’un chauffage individuel par pompe à chaleur et d’une climatisation intégrale.

L’appartement sera livré exactement dans l’état présenté lors des visites, avec l’ensemble du mobilier et des éléments décoratifs. Une opportunité clé en main dans l’un des emplacements centraux les plus recherchés de Valence.

140 m² construits, 128 m² habitables
4 chambres
2 salles de bains
Bien de seconde main / en bon état
Placards intégrés
Orienté à l’ouest
Chauffage individuel : pompe à chaleur
2e étage extérieur
Avec ascenseur
Climatisation