Hôtel à vendre à Riofrío, Loja, Grenade

390 000 € — Opportunité d’investissement et de développement à Riofrío, Grenade
Ancienne venta offrant un potentiel de développement en hôtel de charme, appart’hôtel ou résidence
Une occasion exceptionnelle d’acquérir un vaste ancien établissement d’hébergement au cœur de Riofrío, l’une des destinations gastronomiques et de tourisme nature les plus réputées de l’intérieur de la province de Grenade.
La propriété comprend environ 680 m² de surface construite existante sur un terrain urbain de 779 m², dont l’usage cadastral principal est répertorié comme loisirs / hébergement.
Un petit village au fort attrait touristique
Bien qu’il ne compte qu’environ 300 habitants permanents, Riofrío bénéficie d’une importante activité touristique tout au long de l’année, axée sur sa célèbre gastronomie à base de truite et d’esturgeon, son caviar biologique reconnu à l’international, ses restaurants, sa rivière, la pêche et son environnement naturel.
Selon des informations locales, le village aurait accueilli jusqu’à environ 5 000 visiteurs lors de certains week-ends particulièrement fréquentés et bénéficiant d’une météo clémente. Plutôt que de retenir ces chiffres de pointe, une estimation de travail plus prudente situerait la fréquentation annuelle entre 150 000 et 200 000 visites, même si aucun décompte annuel officiel n’est publié.
Sa proximité avec Loja et l’A-92, entre Málaga et Grenade, rend également Riofrío très accessible aux visiteurs à la journée, aux vacanciers de week-end et aux voyageurs itinérants.
Le potentiel de développement
La superficie et l’agencement actuels de la propriété ouvrent plusieurs possibilités prometteuses, notamment la création d’un hôtel de charme, d’un appart’hôtel, d’appartements individuels ou d’un nouveau concept associant restaurant et hébergement.
Le bâtiment dispose de vastes espaces déjà aménagés pour l’hébergement et la restauration, ainsi que d’un grand niveau supérieur inachevé, offrant au promoteur une grande liberté pour concevoir un nouveau projet.
Le principal atout de la propriété se trouve peut-être en hauteur : un immense toit-terrasse plat donnant sur la campagne environnante et les collines couvertes d’oliviers. Sous réserve des autorisations nécessaires, il pourrait accueillir un spectaculaire jardin sur le toit, un restaurant, une terrasse à cocktails ou un espace de loisirs commun, et devenir ainsi l’élément emblématique d’un hôtel de charme ou d’un projet d’appart’hôtel.
Prix demandé : 390 000 €
Avec 680 m² de surface construite existante, un terrain urbain de 779 m², un usage établi pour l’hébergement et la restauration, ainsi qu’un important potentiel de réaménagement, cette opportunité s’adresse à un investisseur ou à un promoteur capable de percevoir le potentiel du bâtiment et de l’activité touristique bien établie de Riofrío.
Un bâtiment de grande envergure. Une destination touristique reconnue. Et l’occasion de créer quelque chose d’exceptionnel.