Villa/Maison à vendre à Puerto Real, Cadix

Référence : 1028063

Superbe maison individuelle à Puerto Real, à proximité du golf
À vendre, superbe villa individuelle à Puerto Real, située dans un quartier résidentiel très paisible et entouré d’espaces verts.
La propriété se trouve dans un cadre serein et très bien desservi, à deux pas de Villanueva Golf & Croquet, l’un des parcours de référence de la baie de Cadix. Son emplacement stratégique permet de profiter du grand air tout en accédant rapidement au centre-ville de Cadix, à San Fernando, Chiclana et El Puerto de Santa María.
La propriété est implantée sur un vaste terrain de 733,22 m² et dispose de 312,60 m² construits, répartis sur trois niveaux, avec de grands espaces intérieurs, des terrasses et des espaces extérieurs.

Rez-de-jardin : 103,50 m²
Le niveau semi-enterré constitue l’un des principaux atouts de la maison grâce à son fort potentiel.
Il comprend une chambre, une salle de bains complète et un salon donnant directement sur le jardin. Cet espace indépendant peut être aménagé selon les besoins de la famille : suite pour les invités, salle de sport, bureau professionnel, salle de cinéma ou salle de jeux. Plus de 100 m² modulables à personnaliser selon vos envies.

Rez-de-chaussée : 103,50 m²
Ce niveau offre un agencement lumineux et fonctionnel. Il comprend un hall d’entrée, un grand salon-salle à manger avec coin séjour, une cuisine ouverte, un cellier et des toilettes avec salle d’eau.
De grandes baies vitrées occupent toute la façade et inondent la pièce de lumière naturelle, tout en créant un lien visuel avec l’extérieur. Elles donnent également accès à une agréable terrasse et au jardin avant, idéal pour se détendre et profiter du climat de la baie.

Étage : 105,60 m²
L’étage, d’une superficie construite de 105,60 m², est consacré à l’espace nuit et comprend trois chambres et trois salles de bains complètes.
La vaste chambre principale se distingue particulièrement : elle dispose d’une salle de bains attenante et d’un dressing. Les deux autres chambres sont dotées de grandes baies vitrées, et l’une d’elles bénéficie également d’un accès direct à un balcon privé avec vue sur le jardin. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bains, offrant des espaces spacieux, lumineux et confortables, conçus pour préserver l’intimité et le confort de toute la famille.

Un atout de taille : l’énergie solaire
L’un des principaux atouts de cette propriété est son installation photovoltaïque, composée de 14 panneaux solaires et d’une puissance installée de 7 000 W. Cet investissement offre une plus grande autonomie énergétique, réduit la dépendance au réseau électrique et permet de réaliser d’importantes économies de consommation.

Puits privé autorisé
La propriété dispose d’un puits privé déjà aménagé, autorisé pour l’alimentation en eau de la maison et l’arrosage du jardin, avec un volume autorisé de 150 m³.
Un avantage important qui apporte autonomie et confort, notamment pour l’entretien des espaces extérieurs.

Possibilité de construire une piscine
La maison ne dispose actuellement pas de piscine, mais bénéficie d’un projet de piscine approuvé, qui permet d’aménager un superbe espace piscine privé sur le terrain.

Une résidence exceptionnelle qui se distingue par ses volumes généreux, son terrain privé, son emplacement privilégié à proximité du golf, son efficacité énergétique et ses nombreuses possibilités d’aménagement.