Maison de Ville à vendre à Calafat, L'Ametlla de Mar, Tarragone

Référence : 963584

Chalet indépendant avec licence touristique et vue sur la mer à Calafat

Méditerranée, intimité et excellente opportunité d’investissement à côté du Port de Calafat

Nous vous présentons une propriété très spéciale à Calafat, L'Ametlla de Mar, située dans un environnement résidentiel calme et privilégié, à quelques minutes seulement de certaines des plus belles criques et plages de la Costa Dorada.

Un chalet indépendant réunissant trois caractéristiques particulièrement séduisantes : de vastes espaces extérieurs, une vue sur la mer et une licence touristique. Vous pouvez ainsi profiter de la maison comme résidence principale ou secondaire tout en bénéficiant d’une intéressante possibilité d’exploitation touristique.

La propriété se trouve sur un terrain de 741 m² et la maison est principalement répartie sur un seul niveau, avec des espaces généreux et lumineux, conçus pour profiter du mode de vie méditerranéen.

L’intérieur se distingue tout particulièrement par sa luminosité et son espace.

Le salon-salle à manger est l’un des principaux atouts de la maison. Cet espace généreux, doté de différents coins et de grandes baies vitrées donnant sur l’extérieur, bénéficie d’une abondante lumière naturelle et offre une agréable continuité avec le terrain.

La cuisine, rénovée et entièrement équipée, comprend un îlot-bar à l’américaine, créant un espace pratique et moderne pour le quotidien et pour partager des moments en famille ou entre amis.

L’espace nuit comprend :
- 4 chambres.
- Une salle de bains complète avec fenêtre et douche.
- De vastes espaces intérieurs et une distribution confortable.
- Un accès depuis le salon aux espaces extérieurs.

La propriété dispose également d’un garage couvert, actuellement utilisé comme espace de rangement, qui offre différentes possibilités selon les besoins du nouveau propriétaire.

Les espaces extérieurs sont sans aucun doute l’un des principaux attraits de cette propriété.

Et, pour couronner le tout, la propriété dispose d’une terrasse solarium avec vue sur la mer et le Port de Calafat, un espace privilégié pour profiter des couchers de soleil et du cadre méditerranéen.

La maison est aménagée pour en profiter tout au long de l’année et comprend notamment :
- Climatisation réversible (froid/chaud) de type split.
- Radiateurs électriques.
- Système aérothermique d’environ 200 litres pour l’eau chaude.
- Panneau solaire en appoint du système de production d’eau chaude.
- Réservoir d’eau de 1 000 litres.
- Installations d’eau et d’électricité rénovées.
- Garage couvert.
- Débarras.
- Douche extérieure.
- Espace barbecue.
- Piscine.

L’un des grands atouts de cette maison est qu’elle dispose d’une licence touristique.

La propriété peut ainsi être envisagée de deux façons : en profiter à titre personnel comme résidence principale ou maison de vacances, ou tirer parti de son emplacement et de ses caractéristiques pour développer une activité d’hébergement touristique, toujours dans le respect de la réglementation applicable.

Une combinaison particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent une maison méditerranéenne pouvant également générer des revenus.

L’emplacement est un autre des grands atouts de cette propriété.

Le chalet se trouve à Calafat, à côté du Port de Calafat, entre la célèbre plage de l’Almadrava et la pittoresque Cala Llobeta.

Un cadre particulièrement attrayant pour les amateurs de mer et de sports nautiques, qui offre de nombreuses possibilités de pratiquer la navigation, la plongée, le snorkeling et d’autres activités aquatiques.

Les environs comptent également d’autres criques et sites d’une grande beauté, comme Cala Calafató, Cala Vidre et Cala Forn.

De plus, le sentier côtier GR-92 longe le littoral face au secteur et permet de profiter de magnifiques promenades au bord de la Méditerranée.

À quelques minutes à pied, vous trouverez les services essentiels, un supermarché, des bars, des restaurants et différentes activités de loisirs. Vous pouvez ainsi profiter du calme du quartier résidentiel sans être éloigné des services nécessaires.

Rares sont les propriétés qui réunissent, en un même lieu, une vue sur la mer, un terrain privatif, une piscine, quatre chambres, de vastes espaces extérieurs et une licence touristique.

Une maison pensée pour ceux qui recherchent plus qu’un simple logement : un lieu où profiter de la Méditerranée, recevoir famille et amis, pratiquer des sports nautiques ou investir dans un bien offrant un potentiel d’exploitation touristique.

Si vous recherchez une maison de caractère, proche de la mer et offrant un potentiel de rentabilité, cette propriété mérite d’être découverte.