Villa/Maison à vendre à Canyelles, Barcelone

Située au sommet d’un promontoire à Canyelles, cette propriété contemporaine bénéficie d’un emplacement privilégié, orienté plein sud, avec de spectaculaires vues panoramiques sur la Méditerranée, Vilanova i la Geltrú et le paysage naturel environnant.

Construite en 2016 sur un terrain de 813 m2, elle offre 355 m2 construits sur trois niveaux, avec cinq chambres et quatre salles de bains, dont un appartement indépendant comprenant deux chambres et deux salles de bains. Sa distribution polyvalente convient parfaitement à une famille, à l’accueil d’invités en toute intimité ou à une activité de location touristique.

Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon-salle à manger avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bains complète. Le séjour donne directement sur une grande terrasse couverte, particulièrement appréciable pour ses vues exceptionnelles et son ouverture sur l’extérieur.

À l’étage se trouvent une pièce polyvalente avec accès à une terrasse extérieure et la suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Cet étage offre intimité, luminosité et une excellente orientation.

La propriété dispose également d’un appartement totalement indépendant avec deux chambres, deux salles de bains, un séjour et une cuisine, idéal pour accueillir famille et amis ou pour une exploitation touristique.

À l’extérieur, le jardin et la piscine d’eau salée sont accessibles depuis l’appartement comme depuis la maison principale. Plusieurs espaces permettent de profiter du climat méditerranéen et du calme environnant.

Le parking dispose d’une pergola couverte équipée de panneaux photovoltaïques et d’une borne de recharge pour véhicule électrique.

La maison intègre plusieurs équipements favorisant l’efficacité énergétique :
Installation photovoltaïque pour la production d’électricité.
Pergola solaire avec borne de recharge.
Panneaux solaires thermiques pour l’eau chaude sanitaire.
Système de récupération et de stockage des eaux pluviales.
Filtration et traitement de l’eau potable.
Chauffage par chaudière à granulés.

La propriété est vendue entièrement meublée et équipée, prête à emménager, et dispose d’une licence touristique. Un bien idéal comme résidence principale, secondaire ou investissement, grâce à ses espaces indépendants, ses équipements et son emplacement privilégié à Canyelles, à proximité de Sitges et de Vilanova i la Geltrú.

Certificat énergétique : K792TXS3Q