Appartement à vendre à La Luz, Malaga ville, Malaga

Un logement offrant de nombreuses possibilités à Málaga, idéal pour ceux qui recherchent un bien à fort potentiel de rentabilité et bénéficiant d’une bonne desserte.

Situé dans le quartier de La Luz, cet appartement d’environ 71 m2 se distingue par ses quatre chambres, une configuration qui permet d’optimiser l’espace et d’envisager différentes possibilités d’exploitation tout au long de l’année.

Le logement se trouve au deuxième étage et comprend :

- 4 chambres avec placards intégrés.
- 1 salle de bains complète.
- Cuisine indépendante.
- Climatisation.
- Licence touristique en vigueur.

Un bien générant des revenus et offrant différentes possibilités

Le logement est actuellement loué pendant l’année scolaire jusqu’au 1er juin, pour un loyer de 1.900 € par mois.

Par ailleurs, selon les informations communiquées par le propriétaire, il a généré jusqu’à environ 6.000 € par mois durant les mois d’été grâce à la location touristique.

Sa configuration, sa licence touristique en vigueur et son emplacement permettent d’envisager différentes stratégies d’exploitation tout au long de l’année, selon les besoins de l’acquéreur et la gestion qu’il souhaite mettre en place.

Informations sur la copropriété :

Les charges de copropriété s’élèvent actuellement à 108 € par mois, en raison d’un appel de fonds destiné à des travaux d’entretien de l’immeuble.

En octobre, il est prévu de décider si les charges reviennent à environ 60 € par mois ou si l’installation d’un ascenseur est envisagée ; cette décision pourrait modifier les charges de copropriété.

Emplacement et services

Le logement se trouve dans le quartier de La Luz, un secteur bien établi de Málaga, avec des supermarchés, des commerces et des services de proximité.

Il bénéficie de bonnes liaisons de transports en commun, avec le métro et des bus à proximité, qui facilitent les déplacements vers le centre de Málaga et les autres quartiers de la ville. Son emplacement permet également de rejoindre facilement le littoral et différents services.

Une opportunité pour ceux qui recherchent un logement de quatre chambres, doté d’une licence touristique en vigueur et offrant des possibilités d’exploitation à différentes périodes de l’année.

Le logement se trouve dans un immeuble sans ascenseur. Les chiffres d’affaires liés à la location touristique ont été communiqués par le propriétaire et ne garantissent pas de revenus futurs, ceux-ci dépendant du taux d’occupation, des dépenses et des conditions d’exploitation applicables.