Villa/Maison à vendre à Sant Andreu de Llavaneres, Barcelone

Nous vous présentons ce programme immobilier neuf à Sant Andreu de Llavaneres, composé de seulement 6 villas individuelles, dont quatre sont encore disponibles. L’ensemble occupe un domaine privé de 19 810 m², conçu pour préserver le calme et l’intimité de chaque maison.

Le projet repose sur une conception particulièrement soignée : la surface du domaine est entièrement préservée de la circulation automobile. L’accès à chaque maison se fait par une voie privée souterraine qui mène directement aux garages, laissant en surface un environnement de jardins, de végétation méditerranéenne et de cheminements piétonniers.

Chaque villa offre environ 676 m² de surface construite et a été conçue pour profiter au maximum de la lumière naturelle et des vues dégagées sur la mer. De grandes baies vitrées du sol au plafond relient les pièces de vie au jardin et prolongent visuellement les espaces intérieurs vers la Méditerranée.

Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon-salle à manger ouvert sur l’extérieur, une cuisine avec coin repas, une chambre avec salle de bains attenante et des toilettes invités. À l’étage se trouvent quatre chambres avec salle de bains attenante, chacune dotée de sa salle de bains privative. La suite parentale dispose également d’un grand dressing indépendant et donne accès à des terrasses offrant une vue dégagée sur la mer.

Les espaces extérieurs font partie intégrante de l’architecture de chaque maison. Une véranda de 56 m² prolonge les pièces de vie vers le jardin, tandis qu’une piscine à débordement privée de 43 m², traitée au sel, crée une continuité naturelle entre la maison, l’extérieur et le paysage.

Au sous-sol, chaque villa dispose d’un garage privé pouvant accueillir quatre véhicules, ainsi que d’un débarras, d’un local technique et d’une salle de bains supplémentaire. Un ascenseur privé pouvant accueillir quatre personnes dessert tous les étages de la maison.

Le domaine comprend également des potagers écologiques, des espaces sportifs et des sentiers bordés de végétation méditerranéenne autochtone nécessitant peu d’entretien. L’aménagement paysager est complété par un système de récupération des eaux pluviales, avec des réservoirs de 40 000 litres destinés à l’arrosage des espaces verts.

Les maisons bénéficient d’une classe énergétique A et sont équipées de panneaux photovoltaïques de 5 kW, d’un système aérothermique pour le chauffage au sol et d’une climatisation par conduits avec commande Airzone. Le projet intègre ainsi efficacité énergétique et confort dès sa conception.

L’emplacement permet de profiter du calme de Sant Andreu de Llavaneres et, à quelques minutes, de rejoindre les plages du Maresme, Port Balís, des parcours de golf, des clubs de tennis et de padel ainsi que le centre-ville. Barcelone se trouve à environ 30 minutes en voiture.

Un programme de seulement six villas individuelles, conçu autour de l’intimité, des vues sur la Méditerranée et d’un art de vivre étroitement lié au paysage du Maresme.
Quatre des six villas sont encore disponibles. Les surfaces, l’agencement, le type de bien et le prix peuvent varier en fonction de la maison choisie. Les images sont des rendus du projet et sont fournies à titre indicatif ; le résultat final peut présenter des différences.