Local Commercial à vendre à El Tablero, San Bartolomé de Tirajana, Gran Canaria

Nous vous présentons ce local commercial à louer à El Tablero, situé dans une zone stratégique avec une grande visibilité et un fort passage.

Le local est en angle, ce qui lui confère une excellente exposition et une grande luminosité. Il dispose d’une superficie de 168 m², entièrement rénové et prêt à démarrer une activité.

Il offre une distribution ouverte avec de multiples possibilités d’aménagement, ainsi qu’un bureau indépendant et un WC. L’espace principal comprend deux colonnes structurelles permettant d’organiser différentes zones de travail ou d’accueil du public.

Adapté à de nombreux types d’activités, y compris la restauration, car il dispose d’une extraction de fumées.

Situé au rez-de-chaussée, l’accès se fait par 6 marches.

Idéal pour :

- Restauration (café, bar, vente à emporter, etc.)
- Commerce ou showroom
- Bureau ou coworking
- Centre esthétique ou bien-être
- Académie ou formation

Caractéristiques

- 168 m² construits
- Local en angle
- Rénové
- Distribution ouverte
- 2 colonnes structurelles
- 1 bureau
- 1 WC
- Extraction de fumées
- Rez-de-chaussée (avec 6 marches d’accès)
- Très lumineux
- Climatisation

Si vous recherchez un local avec visibilité, espace et un réel potentiel commercial, c’est une excellente opportunité.

Conditions de location :

Les candidats devront justifier de leur solvabilité. Une sélection des candidats sera effectuée.

Deux mois de dépôt de garantie ainsi que le premier mois de loyer à l’avance seront demandés.

Les honoraires de l’agence immobilière sont à la charge du locataire et correspondent à un mois de loyer plus IGIC.

Les charges d’eau et d’électricité ne sont pas incluses.

Le loyer s’élève à 1.990 € par mois (montant brut), auquel s’ajoute l’IGIC correspondant, avec application de la retenue IRPF.