Local Commercial à vendre à Palafrugell, Gérone

Ce local commercial construit en 2004, de plain-pied et d’une superficie de 54 m², se situe dans l’un des emplacements les plus emblématiques et les plus prometteurs de Palafrugell : la Plaça de Can Mario, à côté du musée Can Mario, au cœur de l’axe piétonnier et culturel de la commune.

Le bien est à rénover, ce qui représente une excellente opportunité aussi bien pour les investisseurs que pour les entrepreneurs souhaitant concevoir un espace entièrement sur mesure et valoriser le bien dès le premier jour.

L’un de ses principaux atouts est sa double entrée de lumière naturelle : il dispose d’une façade principale ouverte sur la place et d’une terrasse extérieure à l’arrière, qui apporte une ventilation traversante, de la luminosité en journée et un espace extérieur privé en centre-ville.

Grâce à sa superficie, son emplacement et son charme, cet espace est très polyvalent et idéal pour un cabinet professionnel, un studio d’architecture ou de design, un centre de bien-être, une galerie ou un commerce spécialisé.

Ce local situé sur la Plaça de Can Màrio bénéficie d’une double orientation est-ouest qui garantit une lumière naturelle presque toute la journée : la façade principale (est / sud-est) reçoit le soleil direct du matin et donne sur la place dégagée, sans bâtiments en face susceptibles de lui faire de l’ombre, tout en évitant la chaleur excessive de l’après-midi ; la terrasse arrière (ouest / nord-ouest) apporte de la clarté et le soleil de l’après-midi à l’arrière, garantissant une luminosité naturelle continue pendant les heures d’ouverture (sous réserve de la hauteur des bâtiments voisins).

Informations et caractéristiques : emplacement : Plaça de Can Mario – Palafrugell (centre-ville) ; surface construite : 54 m² ; état : à rénover ; atouts : double orientation, lumière naturelle aux deux extrémités et terrasse extérieure privée à l’arrière.