Local Commercial à vendre à León ville, Léon

Référence : 1076470

Auberge à vendre au cœur du centre historique de León, activité en exploitation.

Excellente opportunité d’investissement à quelques mètres de la Plaza Mayor et de la cathédrale de León.

Immeuble de 417 m² construits selon le cadastre, divisé en lots, situé dans la rue Azabachería, au cœur du centre historique de León, l’un des secteurs les plus attractifs de la ville sur le plan touristique.

Le bien accueille actuellement une auberge en activité, entièrement aménagée et équipée pour poursuivre son exploitation dès le premier jour.

Le rez-de-chaussée comprend trois locaux commerciaux, tous actuellement en activité et générant des revenus locatifs.

Les premier et deuxième étages sont consacrés à l’auberge et comptent au total neuf chambres, toutes dotées d’une salle de bains privative et aménagées pour accueillir des hôtes.

Au troisième étage se trouve un logement indépendant et, sous les combles, un studio offrant différentes possibilités d’aménagement.

L’immeuble dispose également de trois débarras au sous-sol.

Possibilité d’agrandissement de l’activité hôtelière.

Le bien offre la possibilité d’augmenter sa capacité d’hébergement grâce à l’installation d’un ascenseur ou d’un élévateur. Une étude préliminaire confirme la faisabilité technique de l’installation, tout agrandissement restant soumis aux autorisations requises.

Son emplacement privilégié, son activité d’auberge actuellement en exploitation ainsi que l’association de locaux commerciaux et d’espaces résidentiels font de cet immeuble une opportunité intéressante pour les investisseurs et les professionnels du secteur touristique.