Local Commercial à vendre à Barcelone ville, Barcelone

Référence : 172949

Local commercial à Les Corts avec autorisation d’installer une extraction des fumées

Une opportunité à Les Corts avec un atout particulièrement intéressant : le local dispose de l’autorisation de la copropriété pour installer une extraction des fumées, une caractéristique qui élargit ses possibilités d’utilisation et en fait une option attrayante aussi bien pour les entrepreneurs que pour les investisseurs.

Situé dans un quartier résidentiel établi de Les Corts, il associe le calme d’un quartier à une offre étendue de services et à la proximité de certains des principaux pôles d’activité de Barcelone : l’Avenida Diagonal, L’Illa Diagonal, El Corte Inglés, la Zona Universitària, des établissements scolaires, des installations sportives ainsi que de nombreuses entreprises et bureaux.

Le bien dispose d’environ 114 m² répartis sur deux niveaux :

- Rez-de-chaussée donnant sur la rue, d’environ 38 m², avec vitrine et visibilité depuis l’extérieur.
- Sous-sol d’environ 76 m², offrant un espace supplémentaire à aménager selon les besoins et les usages autorisés.

Sa configuration permet d’envisager différents projets commerciaux, d’un bureau ou cabinet professionnel à une boutique spécialisée, un espace gastronomique, un service technique ou des activités liées à l’alimentation et à la restauration.

Les images de l’annonce comprennent des mises en scène virtuelles générées par l’intelligence artificielle, présentant différentes suggestions d’activité et d’aménagement. Elles sont données à titre indicatif et ne représentent pas l’état actuel du bien ni ne garantissent l’autorisation des activités illustrées.

Une opportunité de développer un projet commercial sur mesure dans un quartier établi de Les Corts.

Le local offre de nombreuses possibilités d’aménagement et nécessite actuellement des travaux de rénovation, ce qui permet de concevoir l’espace dès le départ en fonction des besoins de l’activité envisagée.

Un atout peu courant : possibilité d’installer une extraction des fumées

La copropriété a autorisé l’installation d’une extraction des fumées, une circonstance particulièrement intéressante pour les activités susceptibles de nécessiter ce type d’installation.

Le local convient également à de nombreux autres usages : cabinet professionnel, bureau, salle d’exposition, centre spécialisé, établissement de formation, cabinet de conseil, commerce ou services.

L’emplacement se distingue par la stabilité résidentielle du quartier, son niveau élevé de services, ses bonnes liaisons de transport et l’animation constante générée par les résidents, les professionnels, les étudiants et les usagers des nombreux équipements du secteur.

Grâce à son emplacement, sa superficie et ses possibilités de transformation, il constitue une option intéressante aussi bien pour toute personne souhaitant implanter sa propre activité à Les Corts que pour les investisseurs désireux d’ajouter à leur portefeuille un bien doté d’un atout distinctif, difficile à trouver dans de nombreux locaux du quartier.

Une opportunité de créer un espace entièrement sur mesure dans l’un des quartiers les plus établis de Barcelone.