Villa/Maison à vendre à Calonge i Sant Antoni, Gérone

Villa avec finitions de 1ère qualité à Mas Pallí II, Calonge

Cette villa exclusive de nouvelle construction à Mas Pallí II, Calonge (Gérone), offre des finitions de 1ère qualité.
Une propriété qui représente le luxe contemporain, combinant architecture minimaliste, technologie avancée et haute efficacité énergétique. Située sur un terrain totalement plat de 1 146 m² en angle, la maison offre une intimité maximale, une excellente orientation et une grande luminosité tout au long de la journée. Elle se trouve dans un quartier résidentiel calme et consolidé, à quelques minutes des plages de Sant Antoni et Platja d’Aro.
La maison dispose de 284,35 m² construits, 218,37 m² habitables et 109,10 m² de terrasses, le tout réparti sur un seul niveau, garantissant confort et connexion fluide entre intérieur et extérieur.
L’espace de jour se compose d’un vaste espace ouvert salon-salle à manger avec cuisine intégrée de 71,92 m², équipée de mobilier haut de gamme de la marque Santos, d’un îlot central multifonctionnel, d’électroménagers intégrés et d’un accès direct au jardin et à la terrasse.
L’espace nuit comprend 1 suite parentale avec dressing, 1 suite supplémentaire, 2 chambres doubles, 3 salles de bains complètes et 1 toilette invités.
À l’extérieur, la propriété offre une piscine saline de 8 × 4 m, une terrasse couverte de 25 m², une terrasse extérieure panoramique de 84 m² et un jardin privé avec aménagement paysager intégré.
Parmi ses prestations figurent une façade ventilée en porcelaine, un système aérothermique avec Airzone, des panneaux solaires photovoltaïques, des menuiseries en aluminium avec rupture de pont thermique, des volets motorisés empilables et orientables, un système domotique intégral (éclairage, climatisation, accès et consommation d’eau), un système de sécurité avec caméras et intelligence artificielle ainsi que des armoires encastrées dans toutes les chambres.
La propriété comprend un garage pour 2 véhicules (34 m²).
Le logement est en cours de construction et dispose d’une assurance dommages-ouvrage décennale souscrite auprès d’ASEFA (groupement d’assurances et de réassurances), offrant une garantie supplémentaire sur la qualité et la sécurité structurelle du bien.
Permis de construire 2025/11178 - Date d’expiration : 22/12/2029
État du bien : En parfait état
Surface habitable : 284,35 m²
Surface construite : 218,37 m²
Certificat d’efficacité énergétique : A - Consommation : 24,65 A - Émissions : 4,18 / Validité : 23.12.2031
CHB : en cours
Les images fournies sont des rendus générés numériquement à des fins illustratives et peuvent différer de l’état réel du bien.

Surface utile : 218 m²
Surface construite : 284 m²
Grand bailleur