Maison de Ville à vendre à Purchena, Almería

Ce projet de rénovation inoccupé est proposé à un prix attractif pour une vente rapide et constitue une excellente occasion pour les acheteurs qui souhaitent aménager un logement à leur goût. Le bien est actuellement agencé en maison de quatre chambres et une salle de bains, avec un patio et un accès à la terrasse du premier étage.

Deux chambres et la salle de bains se trouvent au rez-de-chaussée. Deux autres chambres sont à l’étage et, selon la configuration traditionnelle espagnole, il faut traverser l’une pour accéder à l’autre. Une petite voiture ou une camionnette peut facilement accéder à la porte d’entrée. De nombreuses places de stationnement gratuites sont disponibles dans la rue, en amont comme en aval de la propriété, selon le principe du premier arrivé, premier servi.

Les compteurs d’eau et d’électricité devront être réinstallés.

Les murs sont solides sur le plan structurel, bien que l’enduit existant gagnerait à être rénové. Traditionnellement, ces propriétés étaient construites avec du mortier de chaux. Toutefois, à mesure que le ciment est devenu plus abordable, les enduits à base de ciment se sont répandus. Remplacer l’enduit actuel par une finition adaptée à base de chaux permettrait aux murs de mieux respirer et de réguler l’humidité, réduisant ainsi les risques de problèmes liés à l’humidité et les odeurs qui y sont associées.

La propriété nécessite une modernisation, notamment l’installation d’une nouvelle cuisine. Son prix demandé attractif en fait toutefois une excellente occasion pour les acheteurs souhaitant valoriser le bien grâce à des travaux de rénovation. Le mobilier visible dans la vidéo est compris dans le prix demandé.

À l’extérieur, la propriété dispose d’un patio et d’une terrasse au premier étage, des espaces agréables pour se détendre en plein air et profiter du soleil espagnol. Ils sont également pratiques au quotidien, notamment pour faire sécher le linge. Au moment de la rédaction de cette annonce, nous vérifions encore le montant annuel de l’IBI (taxe foncière) pour ce bien, qui devrait être modeste.

Une belle occasion à saisir : cette propriété réunit avec charme le caractère traditionnel, l’histoire et un potentiel de rénovation abordable. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre pour les vacances ou un projet de restauration gratifiant, voici l’occasion de créer un lieu unique sous le soleil andalou.

Dimensions des pièces :
Rez-de-chaussée / premier étage
Salon : 3.7m x 3.2m
Salle à manger : 3.8m x 2.8m
Cuisine : 4.0m x 2.4m
Salle de bains : 2.4m x 2.4m
Patio : 3.2m x 2.8m
Chambre 1 au rez-de-chaussée : 3.6m x 2.1m
Chambre 2 au rez-de-chaussée : 3.6m x 2.1m
Deuxième étage
Terrasse sur le toit : 3.5m x 3.2m
Chambre 1 à l’étage : 3.8m x 3.5m
Chambre 2 à l’étage : 3.8m x 3.5m

Emplacement et cadre de vie : située au cœur de Purchena, cette maison de village andalouse traditionnelle offre un pied-à-terre pratique pour y vivre à l’année, passer des vacances ou investir. La ville permet d’accéder facilement par la route aux villages voisins, à la vallée de l’Almanzora, aux stations balnéaires, aux lacs et aux principaux aéroports desservant Almería, Murcie et Alicante.

Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances que vous pouvez laisser fermée en votre absence ou un bien d’investissement, cette maison allie le caractère espagnol traditionnel, des espaces pratiques et une agréable vie en plein air.

Emplacement, commodités à proximité et accessibilité :
Orientation de la porte d’entrée : °
Emplacement : Purchena, 04870, Almería, Espagne
Coordonnées : 37.3472° N, 2.3604° W

Purchena est une petite ville pleine de charme, située dans la province d’Almería, dans le sud de l’Espagne, au pied de la Sierra de los Filabres, dans la vallée du río Almanzora. Entourée de campagne et de bois qui s’élèvent vers les montagnes, elle offre un cadre plus verdoyant et plus pittoresque que celui de nombreuses villes voisines.

La ville possède une communauté locale dynamique, des ruelles mauresques étroites et des places historiques. Les commodités locales comprennent des écoles, des commerces, des bars, des restaurants, des banques, un centre médical, des installations sportives et un marché hebdomadaire. La campagne environnante se prête parfaitement à la randonnée et au vélo.

Purchena est une petite ville pleine de charme, située dans la province d’Almería, dans le sud de l’Espagne. Elle se trouve au pied de la Sierra de los Filabres, au cœur de la vallée du río Almanzora, entourée de bois qui s’élèvent vers les montagnes, ce qui lui confère un environnement plus verdoyant et plus pittoresque que celui de nombreuses villes voisines. Pleine de caractère et animée par une communauté locale dynamique, Purchena se distingue par ses ruelles mauresques étroites et ses places historiques. On y trouve des écoles, des commerces, des bars, des restaurants, des banques, un centre médical, des installations sportives et un marché hebdomadaire. La campagne environnante se prête parfaitement à la randonnée et au vélo.

Villes voisines :
Olula del Río : 7km (10m en voiture)
Le marché du jeudi est beaucoup plus important.
Supermarché Mercadona : plus grand choix de commerces et de services, d’installations sportives et de loisirs.
Tijola : 8km (10m en voiture)
Le marché du samedi est beaucoup plus important.
Fines : 11km (14m en voiture)
Le marché du dimanche est beaucoup plus important.
Cela : 12km (15m en voiture)
La Balsa de Cela est une source thermale dont la température se maintient entre 22 et 24°C à différentes périodes de l’année. Idéale pour la baignade et l’exercice toute l’année.

Aéroports :
Aéroport d’Almería (LEI) : 87 km (1h 8m en voiture)
Aéroport international de Murcie (RMU) : 152 km (1h 34m en voiture)
Aéroport d’Alicante-Elche (ALC) : 218 km (2h 8m en voiture)

Plages :
Vera Playa : 60 km (45m en voiture)
Plage de Garrucha : 63 km (48m en voiture)
Mojácar Playa : 72 km (52m en voiture)
Cabo de Gata : 107 km (1h 27m en voiture)