Villa/Maison Mitoyenne à vendre à Algeciras, Cadix

Villa mitoyenne exclusive et moderne, à haute efficacité énergétique et domotisée, dans l’urbanisation La Aldea, à Getares (Algeciras)

Nous vous proposons à la vente cette magnifique villa mitoyenne, située dans le complexe résidentiel « La Aldea de Algetares VI », au cœur du cadre naturel de Getares.

Elle dispose d’une piscine commune, de courts de padel, d’un terrain de football, d’espaces verts et d’aires de jeux pour enfants.

Un emplacement privilégié qui allie la tranquillité d’un quartier résidentiel établi à la proximité du littoral et de tous les services essentiels.

La propriété est édifiée sur une parcelle privative de 100,35 mètres carrés et offre une surface totale construite de 83,92 m2 (plus 1,71 m2 de porche d’entrée) ainsi qu’une surface utile de 70,20 m2, répartie harmonieusement sur deux niveaux et optimisant chaque espace pour offrir un confort familial maximal.

Agencement intérieur

Rez-de-chaussée (34,50 m2 utiles / 40,94 m2 construits) :

Hall d’entrée et dégagement : Un accueil chaleureux qui ouvre sur la maison et d’où part l’élégant escalier menant à l’étage.

Salon-salle à manger : Une pièce spacieuse et très lumineuse, équipée d’un système domotique intégré compatible avec Alexa et les principales intelligences artificielles du marché, permettant de contrôler automatiquement l’éclairage d’ambiance.

Cuisine : Indépendante, au design fonctionnel et équipée d’un four domotisé. Elle dispose également d’électroménagers datant du début de l’année 2024, quasiment neufs et très peu utilisés.

Toilettes : Des toilettes pratiques et modernes, situées au rez-de-chaussée pour plus de confort.

Étage (35,70 m2 utiles / 42,98 m2 construits) :

Palier : Espace de circulation desservant les pièces privées de l’étage.

Chambres : Trois chambres lumineuses, donnant sur l’extérieur et de belle superficie, entretenues avec le plus grand soin et dotées de placards intégrés et d’un excellent mobilier.

Salle de bains : Salle de bains complète aux finitions modernes et de grande qualité.

Espaces extérieurs et privés

L’implantation de la maison sur la parcelle divise l’espace extérieur en deux zones distinctes et très fonctionnelles :

Zone avant d’accès et de stationnement : Espace extérieur pavé aménagé en parking privé, avec une borne de recharge de pointe pour voiture électrique.

Zone arrière paysagée : Un havre de paix privé, doté d’un sol en lames de terrasse et de revêtements céramiques, à l’abri d’une pergola bioclimatique moderne à lames orientables et agrémenté d’un superbe espace barbecue maçonné avec évier intégré.

Prestations, durabilité et technologies de pointe

Certification énergétique A : Classe d’efficacité maximale, garantissant une consommation d’énergie très faible et une excellente isolation.

Énergies renouvelables et production : La toiture est équipée de panneaux solaires photovoltaïques et d’un chauffe-eau thermodynamique moderne pour optimiser la production d’eau chaude.

Confort intelligent et équipements : Domotique avancée dans le salon et la cuisine, climatisation par unités split et électroménagers récemment acquis (début 2024, quasiment neufs).

Une propriété exclusive, durable et à la pointe de la technologie, prête à habiter, dans l’un des meilleurs quartiers d’Algeciras.