Maison de Ville à vendre à Casco Antiguo, Séville ville, Séville

Maison à vendre à rénover dans le Casco Antiguo. Niveau de protection D. Partiel en degré 2.

Elle se compose de :
1. Local commercial : 164 m2 de plafond répartis comme suit :
- occupant une partie du rez-de-chaussée, de 164 m2 construits.
- sans accès à la toiture, sans droits d'usage et de jouissance sur celle-ci, et sans droit à la surface obtenue lors de futurs surélévations (futures étages supérieurs).
- actuellement, il est inoccupé, bien que les deux vitrines soient utilisées à des fins commerciales par son propriétaire.
2. Logement :
- occupant : 363 m2 de plafond + 3 m2 de balcons + 88 m2 de toitures, répartis comme suit :
a. partie du rez-de-chaussée (43 m2)
b. premier étage (201 m2), car apparemment le cadastre déduit 6 m2 pour la cour.
Il comprend également 3 balcons ouverts de 1 m2 chacun (soit un total de 3 m2), et un balcon fermé de 1 m2.
c. grenier, avec 96 m2, auxquels il faut ajouter les 22 m2 déjà consolidés de la chambre en façade. Totalisant donc 118 m2.
d. toiture accessible : 50 m2.
e. toiture non accessible : 33 m2.
- avec usage et jouissance exclusifs de la toiture accessible.
- avec droit exclusif à la surface construite qui pourrait être obtenue lors de futures surélévations (futures étages supérieurs).
- actuellement, il est inoccupé, et libre de meubles et de biens.