Appartement à vendre à Alora, Malaga

Opportunité de développement – Álora centre – Potentiel pour 5 appartements

Excellente opportunité de reconversion au cœur d’Álora, dans la province de Málaga. Cette propriété sur un seul niveau offre un potentiel remarquable pour la transformation en plusieurs unités résidentielles et est raccordée à l’ensemble des services publics, ce qui en fait un bien idéal pour un projet de reconversion.

Les plans préliminaires indiquent qu’il serait possible de créer cinq appartements d’une chambre avec cuisines aménagées, sous réserve d’obtention des autorisations d’urbanisme.

Points forts pour l’investissement
- Localisation centrale à Álora
- Accès par deux rues
- Raccordée à l’ensemble des services publics
- Potentiel de développement de 5 unités résidentielles
- À distance de marche du centre-ville et des commodités
- Excellentes liaisons de transport vers Málaga et la Costa del Sol

Indicateurs de développement
- Localisation : Álora centre, province de Málaga
- Type de bien : Bâtiment sur un seul niveau adapté à la reconversion
- Accès : Accès par deux rues
- Services : Raccordé à l’ensemble des utilités (services publics)
- Potentiel de développement : Jusqu’à 5 appartements d’une chambre (sous réserve d’autorisation d’urbanisme)

Présentation du bien
Le bien bénéficie d’un accès depuis deux rues, offrant des options de conception flexibles pour la reconversion et permettant d’envisager des entrées séparées pour les futurs appartements.
Sa position à proximité du centre-ville le rend particulièrement attrayant pour un investissement locatif résidentiel à long terme ou pour une revente.

Localisation
Álora est une charmante ville andalouse animée, située dans la province de Málaga. Elle propose une large gamme de commodités, notamment :
- supermarchés et commerces locaux
- cafés, bars et restaurants
- écoles et installations sportives
- une piscine couverte
- un théâtre et des équipements culturels

Le bien se trouve à une distance de marche facile du centre-ville et des commodités locales.

Connexions de transport
Álora bénéficie d’excellentes liaisons de transport.
La gare ferroviaire à proximité offre des correspondances directes vers la ville de Málaga, l’aéroport de Málaga et la côte de la Costa del Sol, ce qui rend l’emplacement attractif pour les résidents comme pour le marché locatif.
L’aéroport international de Málaga est à environ 30 minutes en voiture.

À propos d’Álora
Avec une population d’environ 13 000 habitants, Álora allie le charme traditionnel andalou à des commodités modernes.
Située à environ 38 km de la ville de Málaga, la ville est entourée d’une magnifique campagne, tout en restant bien connectée à la côte et aux principaux axes de transport.
La ville est de plus en plus prisée par les résidents espagnols et internationaux recherchant un style de vie andalou authentique.

Potentiel d’investissement
La demande pour de petits appartements et des biens locatifs dans des villes bien connectées de la province de Málaga continue de croître.
La localisation centrale du bien, l’accès par deux rues et le potentiel de développement créent une excellente opportunité pour :
- développer des appartements
- investir dans une location à long terme
- revendre après rénovation
- un usage mixte résidentiel et investissement

Avec la possibilité de créer cinq appartements dans un emplacement central à proximité des liaisons de transport, le projet offre un potentiel attractif de revenus locatifs ou de revente après reconversion.

Des projets de ce type au centre d’Álora peuvent offrir un fort potentiel de valeur ajoutée une fois la reconversion terminée.

Les opportunités de développement de ce type au centre d’Álora deviennent de plus en plus difficiles à trouver.

Potentiel de revenus locatifs estimé
Les biens de ce type au centre d’Álora attirent généralement une forte demande en logement locatif de longue durée grâce aux liaisons de transport de la ville et à sa proximité avec Málaga.
Fourchette estimée de location longue durée pour de petits appartements dans la zone : 450 – 600 € par mois par appartement

Revenu locatif brut potentiel (5 unités) :
- Environ 2 250 – 3 000 € par mois
- Environ 27 000 – 36 000 € par an

Les chiffres sont indicatifs et dépendent de la taille finale des appartements, de la finition et des conditions du marché.