Appartement à vendre à Alora, Malaga

Opportunité de développement – Álora central – Potentiel pour 5 appartements

Opportunité de réaménagement de premier choix dans le centre d'Álora, dans la province de Málaga. Ce bien de plain-pied offre un excellent potentiel de conversion en plusieurs unités résidentielles et est connecté à tous les services publics, ce qui le rend idéal pour un réaménagement. Des plans préliminaires indiquent la possibilité de créer cinq appartements d'une chambre avec cuisines équipées, sous réserve d'approbation de l'urbanisme.

Points forts de l'investissement
• Emplacement central à Álora
• Accès par deux rues
• Connecté à tous les services publics
• Potentiel de développement de 5 unités résidentielles
• À distance de marche du centre-ville et des commodités
• Excellentes liaisons de transport vers Málaga et la Costa del Sol

Métriques de développement
• Emplacement : Álora central, province de Málaga
• Type de propriété : Bâtiment de plain-pied adapté au réaménagement
• Accès : Accès par deux rues
• Services : Connecté à toutes les utilités publiques
• Développement potentiel : Jusqu'à 5 appartements d'une chambre (sous réserve d'approbation de l'urbanisme)

Aperçu de la propriété
La propriété bénéficie d'un accès par deux rues, offrant des options de conception flexibles pour le réaménagement et permettant la possibilité d'entrées séparées pour de futurs appartements. Sa position proche du centre-ville la rend particulièrement attrayante pour un investissement locatif résidentiel à long terme ou pour la revente.

Emplacement
Álora est une ville de marché andalouse animée située dans la province de Málaga, offrant une large gamme de commodités, y compris :
• supermarchés et commerces locaux
• cafés, bars et restaurants
• écoles et installations sportives
• une piscine intérieure
• un théâtre et des installations culturelles

La propriété est à distance de marche facile du centre-ville et des commodités locales.

Connexions de transport
Álora bénéficie d'excellentes liaisons de transport. La gare à proximité offre des connexions ferroviaires directes vers la ville de Málaga, l'aéroport de Málaga et la côte de la Costa del Sol, rendant l'emplacement attrayant tant pour les résidents que pour le marché locatif. L'aéroport international de Málaga est à environ 30 minutes en voiture.

À propos d'Álora
Avec une population d'environ 13 000 habitants, Álora allie le charme andalou traditionnel à des commodités modernes. Située à environ 38 km de la ville de Málaga, la ville est entourée d'une belle campagne tout en restant bien connectée à la côte et aux principales routes de transport. La ville est devenue de plus en plus populaire auprès des résidents espagnols et internationaux à la recherche d'un mode de vie andalou authentique.

Potentiel d'investissement
La demande pour de petits appartements et des propriétés locatives dans des villes bien connectées de la province de Málaga continue de croître. L'emplacement central de la propriété, l'accès par deux rues et le potentiel de développement créent une excellente opportunité pour :
• développement d'appartements
• investissement locatif à long terme
• revente après rénovation
• utilisation mixte résidentielle et d'investissement

Avec la possibilité de créer cinq appartements dans un emplacement central proche des liaisons de transport, le projet offre un potentiel attrayant pour des revenus locatifs ou une revente après réaménagement. Les projets de ce type dans le centre d'Álora peuvent offrir un fort potentiel de valorisation une fois le réaménagement terminé. Les opportunités de développement de ce type dans le centre d'Álora deviennent de plus en plus difficiles à trouver.

Potentiel de revenus locatifs estimés
Les propriétés de ce type dans le centre d'Álora attirent généralement une forte demande pour un hébergement locatif à long terme en raison des connexions de transport de la ville et de sa proximité avec Málaga. Plage de loyer à long terme estimée pour de petits appartements dans la région :
• 450 € – 600 € par mois par appartement

Revenu locatif brut potentiel (5 unités) :
• Environ 2 250 € – 3 000 € par mois
• Environ 27 000 € – 36 000 € par an

Les chiffres sont indicatifs et dépendent de la taille finale des appartements, des finitions et des conditions du marché.