Maison de Ville à vendre à Fuensanta de Martos, Jaén

Situé dans le village traditionnel de Fuensanta de Martos, dans la province de Jaén, ce bien offre une opportunité de rénovation multi-structures en milieu rural en Andalousie.

Le bien se compose de deux maisons de village mitoyennes (environ 50 m² chacune), ainsi que de deux bâtiments de jardin supplémentaires (environ 8 m² chacun), ce qui crée quatre structures existantes au total.

Derrière les maisons se trouvent deux jardins privés exceptionnellement longs, chacun avec sa propre dépendance au fond. Cette configuration offre un excellent potentiel de réaménagement en plusieurs espaces de vie, en hébergement pour les invités, ou pour un petit projet de tourisme rural (sous réserve de l’approbation du plan d’urbanisme).

Aperçu du bien
Le bien comprend quatre structures indépendantes :

Maison 1 : env. 50 m²
Maison 2 : env. 50 m²
Bâtiment de jardin 1 : env. 8 m²
Bâtiment de jardin 2 : env. 8 m²

Les deux maisons sont côte à côte sur Calle Alta et chacune bénéficie de son propre long jardin privé, une caractéristique rare dans les maisons traditionnelles de village andalouses. Chaque maison dispose de son propre titre de propriété.

Au fond de chaque jardin se dresse une petite structure supplémentaire, qui serait un bâtiment existant enregistré (« grandfathered »). Cela pourrait permettre une extension ou une transformation, sous réserve de l’approbation locale du plan d’urbanisme.

Projet de rénovation
Les maisons sont inoccupées depuis environ 15 ans et nécessitent désormais une restauration complète.

Certaines parties de la toiture arrière se sont déjà effondrées en raison de l’ancienneté et de l’exposition aux intempéries, laissant des sections du bien ouvertes au ciel et créant une véritable opportunité de réaménagement depuis la structure.

Cela permet au nouveau propriétaire de repenser et de moderniser l’agencement tout en restaurant l’architecture traditionnelle andalouse.

Potentiel de développement
Comme le bien comprend déjà quatre structures distinctes, les possibilités sont nombreuses, notamment :

deux résidences privées avec jardins
résidence principale + hébergement pour les invités
locations de vacances
studios d’artiste ou espaces de travail
petit projet de maison d’hôtes rurale
habitation pour plusieurs familles ou bien de relocalisation

Exemple de plan d’aménagement
Le bien pourrait potentiellement être agencé comme suit après rénovation :

Rue / Calle Alta

Maison 1 – Résidence principale (~50 m²)
Maison 2 – Maison d’hôtes (~50 m²)

Derrière les maisons :
Jardin 1 → terrasse et salle à manger extérieure
Jardin 2 → patio ou petite piscine de plongeon

Au fond des jardins :
Bâtiment de jardin 1 → chambre d’hôtes studio / bureau
Bâtiment de jardin 2 → atelier ou chambre supplémentaire

Cette configuration pourrait créer trois unités de vie indépendantes avec jardins.

Localisation
Fuensanta de Martos est un paisible village andalou entouré de vastes oliveraies et d’une belle campagne dans la province de Jaén. Ces biens se trouvent à seulement quelques minutes des autoroutes, tout en bénéficiant de l’air frais et pur des grandes oliveraies situées à proximité.

Les villes voisines incluent :
Martos – env. 15 minutes
Alcalá la Real – env. 20 minutes
Ville de Jaén – env. 35 minutes

Potentiel d’investissement
Les maisons de village rénovées dans cette région se vendent généralement dans les fourchettes suivantes :

Petites maisons rénovées (40–60 m²) : 45 000 € – 80 000 €, selon la finition.

En cas de transformation en trois unités de vie séparées, le bien pourrait potentiellement atteindre :
Valeur combinée estimée : 140 000 € – 180 000 €

Points forts
Deux maisons de village indépendantes
Deux bâtiments de jardin supplémentaires
Quatre structures existantes au total
Deux longs jardins privés
Situation en hauteur dans le village
Potentiel de rénovation exceptionnel
Possibilité de créer plusieurs unités de vie

Informations complémentaires
Rare projet de rénovation composé de deux maisons de village traditionnelles andalouses avec de grands jardins et plusieurs bâtiments, offrant d’excellentes possibilités de développement et de maison d’hôtes dans un village espagnol authentique.

Le bien est idéal pour les investisseurs, les personnes qui rénovent, ou les acheteurs recherchant un projet plein de caractère dans le sud rural de l’Espagne.

Les biens avec jardins et plusieurs structures sont de plus en plus rares dans les villages andalous traditionnels.