Villa/Maison à vendre à Muro de Alcoy, Alicante

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Serenity Manor est une propriété luxueuse avec un jardin bien dessiné, située à la périphérie de Muro de Alcoy sur un terrain de 20.755 m², et une surface totale construite de 1,622 m².
Cette authentique Finca construite en 1930 fut totalement rénovée en 1994 en un manoir prestigieux, comprenant 9 chambres et 6 salles de bains, dont 3 en suite.
Ce magnifique manoir dispose d’une piscine de 15x10m. Le jardin paisible est séparé en différentes parties, chaque partie réservant ses surprises.
Ce jardin est tout simplement magnifique avec ses très vieux arbres et plantes méditerranéens, un verger, différents points d’eau, divers aménagements, des poteries et des décorations coûteuses, des endroits pour méditer ou se détendre.
Avec quelques aménagements, ce manoir pourrait être transformé en une Casa Rural Deluxe ou être l’endroit idéal pour y organiser des fêtes privées.
Passée la grille d'entrée, vous découvrez une grande allée entourée de diverses variétés de plantes et d'arbres, elle vous guidera vers le parking près de la maison.
A partir d’ici, vous avez le choix entre 2 portes d'entrée, l'une accède au rezdechaussée et l'autre en haut de quelques marches d’un escalier majestueux, vous amène au premier étage. Les deux portes d'entrée sont suivies d'un grand espace de réception.
1. Le salon au premier étage comprend:
• Une grande entrée / réception de 20m²
• Un salon / salle à manger typée de 47,59 m² avec une élégante cheminée à foyer ouvert. Ce salon donne accès à:
• Un large et spacieux patio de 79,43m²
• Une cuisine classique et accueillante de 28m²
• Un gardemanger séparé de 3,7m²
• Un couloir menant à l’espace nuit de cet étage
• Un grand escalier en marbre reliant le rezdechaussée
1. L'espace nuit du premier étage comprend:
• Un grand couloir de 16,77m² avec un grand coin salon/lecture de 20,41m²
• 3 chambres doubles de 26,83m², 18,98m² et 16,59m² avec salle de bains privative en suite
• 2 chambres doubles de 15,8m²
• 1 chambre double de 15,4m²
• 1 chambre double de 13,85m²
• 1 salle de bains familiale de 4,86m²
• Un escalier menant au vaste grenier de 200m²
2. Le rezdechaussée comprend:
• Une grande entrée / réception de 18,25m²
• Un bureau de 12,78 m²
• Un salon confortable de 30,28m²
• Une salle à manger privée de 33,44m² donnant sur un patio intérieur de 32,30m²
• Une toilette invités de 3,15m²
• Une charmante chambre principale de 20,34m²
• Une chambre double de 14,03m²
• Une salle de bain familiale de 6,41m²
• Un hall avec escalier menant à l'étage supérieur de 19,89m²
• Un couloir dans la zone de couchage de 10,65m²
2. La zone de festivités du rezdechaussée comprend:
• Une grande salle authentique de 84,72m² utilisée pour les dîners et les fêtes, dans laquelle trône une grande table à manger en bois construite spécialement et pouvant accueillir 18 personnes
• Une zone de détente confortable avec feu ouvert
• Une cuisine ouverte avec barbecue et zone de paella
• Un vrai bar avec des réfrigérateurs intégrés
• Une zone réserve
• 2 anciennes bodegas / salles de stockage de 49,52m² et 64,51m² avec quelques vieilles cuves et outils anciens utilisés dans la période où le manoir était encore une Finca
3. Le grenier comprend:
Une surface de 200m² qui pourrait être transformée en un nouvel étage complet offrant beaucoup d’espace d’hébergement ou en un espace de détente ou de divertissement spacieux.
4. A l’extérieur
• Une construction spacieuse est située à seulement quelques pas du manoir et sert actuellement de lieu de stockage pour le matériel de jardin et le stock de bois. Cette construction nécessite une grosse renovation et pourrait être transformée en chalet de conciergerie ou en espace spa et détente, avec plusieurs chambres par exemple.
• Une seconde buanderie extérieure est située à proximité de ce chalet.
• Adossée à l’ancienne bodega, une vaste salle de stockage accessible par l’extérieur composée de 2 niveaux, chacun de 97,6m², pourrait également être reconstruite en plusieurs salles à des fins différentes, telles que des salles de conférence, des espaces de logement supplémentaires, etc.
5. Zone de jardin
Le jardin offre également de nombreuses possibilités. Il est divisé en différents espaces, des sentiers de promenade, des zones de repos, la zone de piscine, un verger, un espace de méditation, une aire de jeu, deux étangs contenant de l’eau de source naturelle provenant des montagnes.
Le manoir bénéficie également d'eau potable et d'électricité provenant des réseaux de distribution, de parts d’eau provenant d’un puit communal pour l’arrosage et d'eau de source naturelle, du chauffage central au mazout, de volets aux fenêtres, de moustiquaires, de double vitrage climalit, d'une cheminée à foyer ouvert, de matériel de cuisine électrique, de gouttières et d'une fosse septique.
Avec sa vue sur le parc naturel de Montcabrer, Serenity Manor est une propriété spectaculaire qui attirera les personnes qui aiment vivre dans une propriété luxueuse de style campagnard.
C'est également l'endroit idéal si vous souhaitez investor, ce manoir pourrait devenir une Casa Rural exceptionnelle.
Située à seulement 45 minutes des plages de sable blanc de Gandia, à quelques minutes du centre de Muro et à 1 heure de l'aéroport de Valence et d'Alicante.
INFORMATIONS JURIDIQUES POUR LES ACQUÉREURS
Le prix affiché n'inclut pas les taxes ni les frais liés à la vente, détaillés cidessous :
Taxe de transmission patrimoniale (ITP) : Dans la Communauté valencienne, le taux général est de 9%, mais des taux réduits peuvent s'appliquer selon la situation personnelle de l'acquéreur ou les caractéristiques du bien. L'assiette imposable sera déterminée par le montant le plus élevé entre la valeur cadastrale de référence et le prix d'achat déclaré dans l'acte de vente.
Honoraires de notaire : Les honoraires de notaire seront calculés conformément au barème officiel établi à l'annexe I du décret royal 1426/1989.
Frais d'inscription au registre foncier : Les frais d'inscription seront facturés conformément au barème officiel établi à l'annexe I du décret royal 1427/1989.
Honoraires de gestion (services administratifs) : Les honoraires relatifs aux démarches administratives, au règlement fiscal et à l'inscription au registre foncier sont inclus dans la prestation globale de l'avocat, qui peut accompagner l'acquéreur et prévenir d'éventuels problèmes. La plupart des avocats facturent entre 1 % et 1,5 % du prix d'achat.
Frais d'agence : à la charge du propriétaire.
Pour plus d'informations sur les taux d'imposition et les éventuelles réductions de la taxe sur les transmissions patrimoniales (ITP), veuillez consulter le site web de l'Agence Valencienne des finances.
Vous souhaitez en savoir plus sur cette propriété ou sur la région où elle se trouve, consultez notre site www.dblueproperties.com et découvrez le tout!
http://www.costablanca.org/Eng/Descubre_la_Costa_Blanca/La_Costa_Blanca/Pages/Municipios/MURO_DE_ALCOY.aspx