Maison de Ville à vendre à Casco Antiguo, Séville ville, Séville

Magnifique immeuble d’environ 980 m² construits, situé en plein cœur de la vieille ville, avec ascenseur et offrant une excellente opportunité d’investissement grâce à son exploitation touristique actuelle et à son important potentiel d’agrandissement.

Le bien se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : possibilité actuelle d’y créer de nouveaux appartements.
Premier étage : vaste logement d’environ 300 m².
Deuxième étage : 4 appartements touristiques, comprenant tous 2 chambres, actuellement pleinement exploités. Parmi eux se distingue un attique avec terrasse privative.
Terrasse commune de l’immeuble, à l’usage du bien.
Ascenseur.

Rentabilité

Les appartements touristiques génèrent actuellement environ 8 000 € bruts par mois et sont pleinement exploités.

Potentiel d’agrandissement

Il est possible d’étendre l’exploitation jusqu’à atteindre 9 appartements aux caractéristiques similaires, en utilisant à cet effet une partie du rez-de-chaussée, ce qui offre un important potentiel d’augmentation des revenus.

Possibilité d’agrandissement de l’immeuble

En outre, il est possible d’acquérir un immeuble/une maison mitoyenne, ce qui permettrait d’ajouter environ 1 000 m² de surface construite, moyennant une augmentation de 2 500 000 € du prix de vente.

Une propriété offrant de multiples possibilités : exploitation touristique, augmentation du nombre d’unités, conservation d’un logement de grandes dimensions et possibilité d’accroître considérablement la surface construite, le tout dans un emplacement privilégié de la vieille ville. (Réf. 181561)