Appartement à vendre à Aguilar de Campoo, Palencia

Vente d’un immeuble de caractère à Aguilar de Campoo, comprenant un rez-de-chaussée avec local commercial dédié à l’hôtellerie-restauration (avec possibilité de terrasse dans les arcades), composé de :

Local Commercial de 160 m² construits, entièrement rénové et aménagé, tant sur le plan structurel que dans le design. Grâce à son emplacement incomparable sur la Plaza España, il a toujours été en activité, avec une impressionnante terrasse extérieure pour des tables, selon l’activité (bar, restaurant ou similaire). Il est possible de le conserver ou de l’utiliser pour une autre activité, professionnelle ou familiale.

Le premier étage de l’habitation se compose de 177 m² construits, répartis en 2 salons, 5 chambres, 2 galeries, 1 salle de bain complète avec baignoire et douche. Chaufferie, un vaste hall d’entrée, cuisine avec office et cellier, ainsi qu’une terrasse solarium de plus de 70 m², qui, additionnée à celles de la maison, représente plus de 240 m², prêts à être habités.

Le deuxième étage, de 177 m² construits, est d’origine. Il est possible de le redistribuer ; une alternative réalisée par la designer Adda M.G. Ibáñez est présentée.

L’espace a été amélioré dans tous les logements : agrandissement d’une salle de bain, ajout d’un WC de courtoisie, buanderie, chambres avec dressing, bureau professionnel, hall d’entrée, salon avec cheminée, etc. Il s’agit d’une distribution divisée en trois zones indépendantes et clairement distinctes, et elle pourrait également être utilisée pour rénover le premier étage si on le souhaitait.

Le troisième étage – combles – de 118 m² construits est divisé en deux lots, où l’on pourrait créer deux logements, dont la hauteur maximale dépasse 5 mètres, plus 70 m² de terrasse et 35 m² de couloir. Environ 1/3 des deux zones pourrait être exploité pour créer un double niveau, style duplex, avec la possibilité d’ouvrir des velux habituels ou de type balcon. Il comprend des lucarnes avec une grande entrée de lumière.

Idéal pour l’hôtellerie-restauration ou des appartements touristiques, avec de nombreuses possibilités.

Possibilité d’acquérir un deuxième immeuble au C/ La Calleja, au rez-de-chaussée de 90 m² et au premier étage de 80 m². Il dispose d’une cour qui se relie à l’immeuble de la Plaza España (consulter le prix).