Finca/Maison de Campagne à vendre à Vélez-Rubio, Almería

Cortijo El Ginte – Vélez Rubio

Rêver de votre hôtel boutique, de votre B&B, de votre retraite de yoga, de votre centre équestre ou d’un hôtel écologique de type yourte… cette propriété incroyable offre une occasion unique de concrétiser ces projets. Cette collection de cortijos, avec un total de 26 chambres, vous permettra de créer l’hébergement que vous cherchiez.

Partiellement rénové : plus de 200 m² de toiture avec des tuiles en terre cuite recyclées, avec une poutre en béton installée en même temps. Il est estimé que, pour achever les travaux et disposer de plus de 700 m² d’espace habitable, le budget serait de 100.000 €. Pour moins de 300.000 €, vous pourriez être propriétaire d’un superbe hôtel boutique ou, simplement, d’une impressionnante maison familiale.

La maison se trouve sur 1 hectare de terrain constructible, avec la possibilité de construire jusqu’à 8 maisons de 150 m² ou plus, ou d’autres logements. Idéalement située à 5 minutes en voiture de la magnifique ville de Vélez Rubio et de toutes ses commodités. Sur 6,6 hectares de paysages, avec son propre bois de pins, d’amandiers et d’oliviers.

Un projet unique, dans un endroit calme et rural, mais pas isolé.

Eau : l’eau est déjà raccordée à la propriété. Il faut raccorder l’électricité ; le raccordement le plus proche se trouve à environ 500-750 mètres.

La propriété est-elle habitable ? Non, pas actuellement.

Que reste-t-il à terminer, et est-ce structurel et/ou esthétique ? Environ deux tiers de la toiture ont été remplacés par des tuiles en terre cuite recyclées, avec une poutre en béton installée en même temps. En interne, certaines chambres nécessitent un remplacement des sols, et ont besoin d’enduit ; il n’y a ni câblage ni plomberie.

Quels services sont disponibles sur la propriété ? Seulement de l’eau courante. À l’heure actuelle, il n’y a pas d’électricité.

Eaux usées : il y a un puits perdu / une fosse septique.

Eau : ce serait l’eau principale ou une autre. Eau du réseau. Système d’irrigation : la propriété voisine possède un bassin d’eau alimenté par une source et « El Ginte » a le droit d’utiliser 2 jours sur 15 d’eau pour l’irrigation.

Électricité (non, générateur ou solaire) : nous avons réalisé des travaux de construction avec un générateur. Le coût d’un système solaire ou de l’installation du réseau électrique n’est pas connu. L’électricité la plus proche est à environ 700 m.

Inondations : l’accès à la propriété se fait par des ramblas locales, qui peuvent être sujettes à des crues soudaines. Cependant, la propriété et le terrain sont situés très au-dessus de la rambla et des parcelles en terrasses, donc ils ne seraient pas inondés.

Accès par route : l’accès se fait par des ramblas locales bien utilisées. La route goudronnée la plus proche est à environ 200 m.

Zone locale

Vélez-Rubio est une localité et une municipalité espagnoles situées dans la partie sud-est de la comarca de Los Vélez, dans la province d’Almería, en communauté autonome d’Andalousie. Elle est limitrophe des municipalités almeriennes de Vélez-Blanco, María, Chirivel, Albox, Taberno et Huércal-Overa, ainsi que des municipalités murciennes de Puerto Lumbreras et Lorca. Sur son territoire passent les ramblas de Chirivel et Nogalte. La municipalité est divisée en six entités singulières de population, dont cinq sont des diputaciones, qui regroupent vingt-neuf noyaux de population, parmi lesquels se distinguent Vélez-Rubio (capitale municipale, comarcale et siège d’un tribunal de première instance propre), El Espadín, El Charche et El Ginte-Bolaimi.