Finca/Maison de Campagne à vendre à Vélez-Rubio, Almería

Cortijo El Ginte – Vélez Rubio. Cette propriété offre une occasion de créer un hébergement de type hôtel boutique ou une maison familiale. Avec un total de 26 chambres, il s’agit d’un ensemble de cortijos partiellement rénové avec plus de 200 m² de surface de plafond ; il est indiqué qu’il faudrait un budget estimé de 100 000 € pour achever les travaux et que l’espace habitable pourrait dépasser les 700 m².

Pour moins de 300 000 €, vous pourriez être propriétaire d’un hôtel boutique ou d’un logement familial. Située sur 1 hectare de terrain urbanisable, avec la possibilité de construire jusqu’à 8 maisons de 150 m² ou plus, ou des logements supplémentaires. Emplacement à environ 5 minutes en voiture de Vélez Rubio et de ses commodités, sur 6,6 hectares de paysages avec des forêts de pins, des amandiers et des oliviers. Projet dans un environnement calme, rural mais pas isolé.

Eau raccordée à la propriété. Il faut raccorder l’électricité ; la connexion la plus proche se trouve à environ 500–750 mètres.

La propriété est-elle habitable ? Non, actuellement.

Qu’est-ce qui reste à terminer et est-ce structurel et/ou esthétique ? Environ deux tiers du toit ont été remplacés par des tuiles en terre cuite recyclées avec une poutre en béton installée en même temps. À l’intérieur, certaines chambres nécessitent le remplacement des sols et l’enduisage ; il n’y a ni câblage ni plomberie.

Quels services y a-t-il sur la propriété ? Il n’y a que de l’eau courante. Actuellement, il n’y a pas d’électricité.

Eaux usées : il y a un puisard / une fosse septique.
Eau : eau du réseau. Système d’irrigation : la propriété voisine dispose d’une retenue alimentée par une source, et « El Ginte » a le droit d’utiliser 2 jours d’eau sur une période de 15 jours pour l’irrigation.

Inondations : l’accès se fait par des ramblas locales qui peuvent être sujettes à des crues soudaines ; toutefois, la propriété et le terrain se trouvent très au-dessus de la rambla et des terrasses, de sorte qu’ils ne seraient pas inondés.

Accès par route : l’accès se fait par des ramblas locales bien utilisées ; la route goudronnée la plus proche se trouve à environ 200 m.