Finca/Maison de Campagne à vendre à Vélez-Rubio, Almería

Cortijo El Ginte – Velez Rubio - Rêvant de votre hôtel boutique, B & B, retraite de yoga, centre d'équitation ou hôtel écologique Yurt ... cette incroyable propriété vous offre une opportunité unique de réaliser ces rêves. Cette collection de cortijos avec un total de 26 chambres vous permettra de créer l'hébergement que vous recherchez mais que vous n'avez pas pu trouver jusqu'à présent. Partiellement rénové avec plus de 200m2 de toit remplacé, le prix estimé pour terminer le travail qui vous fournirait plus de 700m2 d'espace habitable est de 100 000 €. Pour moins de 300 000 €, vous pourriez être propriétaire d'un magnifique hôtel boutique ou simplement d'une maison familiale impressionnante. De plus, cette maison est située sur 1 hectare de terrain constructible, vous offrant la possibilité de construire jusqu'à 8 maisons de 150m2 ou plus d'hébergements. Idéalement situé à 5 minutes en voiture de la belle ville de Vélez Rubio et de toutes ses commodités, situé sur 6,6 hectares de paysages époustouflants comprenant sa propre forêt de pins, d'amandiers et d'oliviers. Un projet unique dans un emplacement calme, rural mais non éloigné. L'eau est déjà connectée à la propriété. Il faut connecter l'électricité, la connexion la plus proche est à environ 500-750 mètres.

La propriété est-elle habitable ? Non actuellement. Qu'est-ce qui reste à terminer et est structurel et/ou cosmétique ? Environ deux tiers du toit ont été remplacés par des tuiles en terre cuite recyclées avec une poutre en béton installée en même temps. À l'intérieur, certaines pièces nécessitent un remplacement de sol, un plâtrage, il n'y a pas de câblage ni de plomberie. Quels services y a-t-il sur la propriété ? Il n'y a que l'eau courante. Actuellement, il n'y a pas d'électricité. Des eaux usées ? Il y a une fosse septique. Eau serait-elle la principale ou autre ? Eau du réseau. Système d'irrigation ? La propriété voisine a une retenue d'eau alimentée par une source et "El Ginte" a le droit d'utiliser 2 jours sur 15 d'eau pour l'irrigation. Électricité utilisée maintenant (non, générateur ou solaire) et environ ce que cela pourrait coûter d'opérer/installer l'électricité sur la propriété. Nous avons exécuté des travaux de construction avec un générateur. Je n'ai aucune idée du coût d'un système solaire ou combien coûterait l'installation du réseau électrique. L'électricité la plus proche est à 700 m. Les inondations sont-elles un problème dans ou près de la propriété ? L'accès à la propriété se fait par des ramblas locales qui peuvent être sujettes à des inondations soudaines. Cependant, la propriété et le terrain sont situés très au-dessus de la rambla et des terrasses et ne seraient pas inondés. L'accès par route est-il bon ? L'accès se fait par des ramblas locales bien utilisées. La route asphaltée la plus proche est à environ 200 m.

Zone locale

Vélez-Rubio est une localité et un municipalité espagnole située dans la partie sud-est de la comarca de Los Vélez, dans la province d'Almería, communauté autonome d'Andalousie. Elle limite avec les municipalités almeriennes de Vélez-Blanco, María, Chirivel, Albox, Taberno et Huércal-Overa, et avec les municipalités murciennes de Puerto Lumbreras et Lorca. Les ramblas de Chirivel et Nogalte traversent son territoire.

La municipalité est divisée en six entités singulières de population, dont cinq diputaciones, qui regroupent vingt-neuf noyaux de population, parmi lesquels se distinguent Vélez-Rubio -capitale municipale, comarcale et siège d'un tribunal propre-, El Espadín, El Charche et El Ginte-Bolaimi.