Villa/Maison Semi-Mitoyenne à vendre à Pinoso, Alicante

La bodega antigua

Vues imprenables | charme historique | à seulement 7 km de Pinoso
887 m² construits · 4 à 6 chambres · 2 salles de bain
Un joyau caché de l’Espagne authentique

Nichée au cœur de la région viticole de l’arrière-pays d’Alicante, La Bodega Antigua est bien plus qu’une maison : c’est un véritable morceau d’histoire espagnole. Construite à l’origine en 1625, cette ancienne bodega a été restaurée avec soin, en préservant son architecture en pierre d’époque tout en offrant le confort moderne.

Située techniquement à Yecla (Murcie) — juste de l’autre côté de la frontière provinciale — cette propriété bénéficie de procédures plus simples de la région de Murcie pour obtenir une licence touristique, ce qui en fait une opportunité intéressante pour créer un petit hôtel de charme, une maison d’hôtes ou un gîte rural. La ville la plus proche est Pinoso, à seulement 7 km, offrant commerces, restaurants et une communauté internationale.

Caractéristiques principales
- 887 m² construits
- 4 à 6 chambres (selon configuration)
- 2 salles de bain
- Piscine chauffée privée, ateliers et jardin avec vue panoramique
- Grand garage et vaste espace de stationnement
- À seulement 20 minutes de la ligne à grande vitesse AVE

Rez-de-chaussée – Confort et caractère
- Grand salon avec cheminée : espace chaleureux et convivial, parfait pour les soirées d’hiver ; frais en été grâce aux épais murs en pierre. Coin calme attenant servant actuellement de bureau.
- Deuxième salon / chambre supplémentaire : pièce lumineuse ouvrant sur une véranda vitrée avec des vues imprenables, idéale comme salon, atelier d’artiste ou chambre supplémentaire.
- Charmante chambre double : vue sur un jardin privé facile à entretenir et sur la belle église historique voisine.

Cuisine de campagne entièrement équipée
- Deux réfrigérateurs (dont un avec congélateur)
- Cuisinière et lave-vaisselle encastrés
- Grand garde-manger
- Ancien four à pain et cheminée ouverte
- Poutre apparente en tronc d’arbre, pleine de charme rustique

Grande salle de douche avec accès extérieur
Idéale pour les invités ou les journées d’été, avec une seconde porte donnant directement sur la piscine et le jardin.

Cour traditionnelle
Espace extérieur privé comprenant :
- Puits d’eau historique fonctionnel
- Espace de stockage pour le bois
- Buanderie / local technique

Dépendances – Potentiel
Deux grands bâtiments annexes anciennement utilisés comme :
- Atelier d’artiste
- Atelier de bricolage
Le grand garage et l’atelier peuvent être aménagés en logement d’invités, en appartement indépendant ou en chambres supplémentaires pour une activité de chambres d’hôtes, offrant un potentiel de revenu ou d’agrandissement considérable.

Extérieur – Havre de paix privé
- Piscine privée chauffée : à profiter toute l’année
- Terrasse orientée ouest avec ombre le matin
- Pergola couverte et barbecue intégré
- Allée avec vaste espace de stationnement
- Jardin facile d’entretien avec vues magnifiques
- Abri de jardin
- Vues sur les oliveraies, les amandiers, les vignobles et les montagnes environnantes

Étage – Refuge paisible
- Suite parentale : salle de bain attenante, climatisation, placards intégrés et dressing, vue panoramique sur la campagne.
- Deux chambres supplémentaires :
- Chambre 2 : grande chambre triple, parfaite pour les invités ou le rangement
- Chambre 3 : spacieuse chambre double avec vue sur le jardin et l’église

Intimité, charme et potentiel de développement
L’arrière de la maison jouxte une magnifique ruine historique — autrefois partie de la bodega d’origine — offrant caractère, intimité et un potentiel d’agrandissement futur.

Atouts de la localisation
- 45 min de l’aéroport et des plages d’Alicante
- 20 min de la gare AVE à grande vitesse
- Accès facile à Pinoso, Murcie, Elche et Alicante
- Entourée de vignes, d’oliveraies et d’amandiers
- Située à Yecla (Murcie) : procédures simplifiées pour licence touristique

Équilibre entre histoire, confort et potentiel
Construite en 1625, La Bodega Antigua offre un mélange de charme authentique et de confort moderne. Que ce soit pour créer un B&B de charme, aménager un refuge familial ou vivre à la campagne, cette propriété réunit de nombreux atouts.