Maison de Ville à vendre à Rute, Cordoue

Maison moderniste à Rute (Córdoba)

Magnifique maison de style moderniste à Rute, village situé à 20 minutes du lac d'Iznájar et des grottes de San Marcos (Cordoue), et à une heure de route de l'aéroport de Malaga.

Idéal pour un hôtel de charme, une charmante maison d'hôtes rurale ou pour des vacances en famille.

Nichée au cœur du parc naturel des Sierras Subbéticas Cordobesas en Andalousie, Rute compte environ 10 500 habitants. Entourée d'oliveraies, elle est réputée pour sa production d'huile d'olive extra vierge. On y trouve également une chocolaterie et un musée, une crèche en chocolat à Noël, un musée de l'anis et un musée du jambon, entre autres attractions. De beaux sentiers de randonnée sillonnent Rute et les villages environnants, et il est possible de faire du canoë à Iznájar, tout près.

Terrain de 3462 m², surface habitable de 1492 m².

Cette propriété d'exception se compose de trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une vaste cour intérieure dessert plusieurs pièces, dont un salon avec cheminée et climatisation, des chambres, une cuisine, un atelier de couture, un grand bureau et un accès au jardin et à la piscine privée.

Le premier étage comprend une cour circulaire coiffée d'une magnifique verrière qui illumine le rez-de-chaussée et le hall d'entrée. On y trouve également un salon élégamment décoré avec un mobilier d'époque en excellent état, une salle de lecture, six chambres, une terrasse offrant une vue imprenable et des salles de bains.

Le deuxième étage, actuellement une zone de service, peut être aménagé en chambres et salles de bains supplémentaires. Il dispose également de nombreux rangements.

La propriété est en parfait état et bénéficie de finitions de grande qualité (parquet massif, carreaux andalous traditionnels, marbre de Macael, carrelage hydraulique).

Au fond du jardin se trouve un ancien moulin à huile d'olive, actuellement désaffecté. Son intérieur, à rénover, offre un potentiel d'aménagement varié (salle de sport, salles de conférence, studio de yoga, etc.).

Une excellente opportunité pour les investisseurs, grâce à son fort potentiel commercial dans une zone très recherchée, actuellement dépourvue d'établissements hôteliers dans la ville même de Rute.

Prix : Précédemment 750 000 €, maintenant 650 000 €