685 000 €
Faire une offreLocal Commercial à vendre à Aguas Nuevas, Torrevieja, Alicante
- 460 m2
Description
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Si vous en avez assez des blizzards, du gel arctique, des pluies torrentielles et des inondations. L'été et les journées ensoleillées à la plage vous manquent ? Alors c’est l’occasion de faire quelque chose : vivre et travailler toute l’année dans le sud-est de l’Espagne.
Ce restaurant est un restaurant gastronomique bien établi et renommé à Torrevieja, très populaire auprès de la clientèle britannique, scandinave et nord-européenne depuis 1988 (34 ans).
Les propriétaires actuels dirigent le restaurant depuis 16 ans, mais en raison de leur âge avancé, ils souhaitent prendre leur retraite.
La propriété est située dans un quartier résidentiel tranquille, occupant tout le rez-de-chaussée d'un bâtiment d'environ 590 m2 comprenant un garage de 100 m2. Le 1er et le 2ème étage de l'immeuble abritent chacun 8 appartements appartenant à des particuliers. Distance à la mer Méditerranée : 550 m. Le bus urbain assure des trajets horaires entre le centre-ville et La Mata, dans les deux sens.
Le restaurant comprend une cuisine entièrement équipée avec climatisation, ventilateur d'extraction et filtres à graisse – toilettes séparées pour le personnel, espace séparé pour laver la vaisselle. Le coin salon comprend 75 chaises divisées en deux sections, un bar avec station-service, un coin salon, 2 toilettes, un bureau avec salle de bain privée et un débarras avec entrée de réception séparée. Capacité terrasse : 80 à 100 convives. Système d'alarme connecté, accès internet haut débit (50 méga bit), ligne téléphonique fixe, ramassage quotidien des poubelles, raccordé à l'eau publique (compteur) et à l'égout. Bon stationnement.
Le restaurant est à proximité des écoles, des supermarchés, des grossistes, des boucheries, etc. Distances des aéroports : El Altet (Alicante) 42 km, Corvera (Murcie) 52 km.
LICENCE D'OUVERTURE
Afin d'ouvrir et de gérer une nouvelle entreprise en Espagne, il est OBLIGATOIRE d'avoir une licence d'ouverture à votre nom (ou celui de votre entreprise). Dans la plupart des municipalités d'Espagne (y compris Torrevieja), il n'est pas autorisé d'ouvrir une entreprise sans avoir en place une licence d'ouverture. Cependant, en raison du retard à Orihuela Costa, il est possible d'ouvrir une fois les travaux de rénovation terminés et une licence d'ouverture. une demande a été déposée auprès de la mairie, donc si vous souhaitez ouvrir une boutique ou un café-bar et que vous avez fait tout cela vous pourrez ouvrir le lendemain.
Il faut ensuite au moins un mois aux inspecteurs de la mairie pour vérifier que tous les travaux ont été réalisés conformément à la réglementation et aux plans déposés. Les autres types de commerces/usages doivent respecter toute une série de réglementations variées, un café-bar est totalement différent d'un pub, un ingénieur est indispensable.
Avant de signer un contrat ou de payer un acompte, il est fortement conseillé de faire appel aux services d'un ingénieur ou d'un architecte qualifié. Pour une somme modique de 150 €, un ingénieur vérifiera que le ou les biens qui vous intéressent sont adaptés à leur usage. L'ingénieur vous indiquera les travaux et les documents dont vous aurez besoin pour obtenir un permis d'ouverture. S’il suffit (rarement) pour obtenir une licence d’ouverture de changer de nom, le coût sera alors de 350€. Normalement, un projet électrique et un projet de licence d'ouverture coûteront environ 1 600 €, mais la plupart des ingénieurs déduiront les 150 € initiaux de ce prix. Les paiements sont soumis à une IVA de 21 % (récupérable).
Nous sommes heureux de vous donner les coordonnées d'un ingénieur anglophone et expérimenté, spécialisé dans le traitement des mairies de cette zone (Orihuela Costa, Torrevieja, Torre et Pilar del la Horadada).
Cliquez ici pour des informations plus importantes
http://www.golfsun.net/news/237/commercial-important-information/
Caractéristiques
- Local Commercial
- Superficie: 460 m2
- Certificat énergétique (consommation) : G
- Certificat énergétique (émissions) : G