Entreprise à vendre à Salobreña, Grenade

Excepcional Local Commercial Diaphane et sans PILIERS avec une Dotation Technique élevée.
On vend un magnifique local commercial en rez-de-chaussée, idéal pour être livré complètement vide et diaphane. Le local se distingue par sa distribution libre de piliers intermédiaires dans la zone principale, offrant une polyvalence sans égal pour tout type d’activité. Il dispose d’une dotation technique avancée comprenant une climatisation centrale de type cassette et un câblage de télécommunications posé au sol.

Caractéristiques de l’Espace et Distribution
Liberté Totale (Diaphane et Sans Piliers) : Le principal atout est son vaste espace libre, qui permet une configuration intérieure 100% personnalisée sans obstacles structurels. Le plan montre des zones larges telles que le « Studio S=28,75m2 » et l’« Entrepôt S=11,00m2 », qui peuvent être réunies en un seul grand espace de travail.

Visibilité et Façade : Grande façade avec de grandes vitrines donnant sur rue, garantissant une exposition commerciale maximale et une excellente lumière naturelle dans la zone boutique (« Zone Publics S=19,80m2 »).

Zone de Services : Comprend zone de comptoir, WC et possibles chambres techniques, permettant de séparer les zones fonctionnelles.

Idéal pour : Espaces de coworking, Bureaux de Design/Architecture, Centres de formation, Studios d’enregistrement, Salles de sport, Showrooms ou toute activité nécessitant de l’espace et une base technique solide.

Dotation Technique Avancée
Les installations existantes seront valorisées, facilitant la mise en marche de toute activité :
Climatisation : Équipé de deux machines de climatisation type cassette, assurant une distribution efficace et esthétique du froid et du chaud dans les principales zones de travail.
Télécommunications : Disposition d’un câblage de télécommunications posé au sol. Cette caractéristique est essentielle pour les bureaux et les entreprises modernes, car elle permet la connexion des postes de travail de manière ordonnée, sûre et discrète.

Potentiel et Avantages de Vente
Polyvalence Structurelle : L’absence de piliers élimine toute contrainte de conception, permettant à l’acheteur de créer son espace idéal à partir de zéro.
Préparation Technique : La pré-installation d’une climatisation professionnelle et le câblage au sol représentent une économie significative en coûts et en temps de travaux pour le nouveau propriétaire.
Emplacement Premium : Situé au rez-de-chaussée dans une zone commerciale consolidée, avec un trafic piétonnier élevé et une bonne accessibilité.
Livraison Immédiate : Le local est vendu complètement vide, permettant le démarrage immédiat des travaux d’adaptation.

Autres Détails
Sols en grès ceramique.
Bonne hauteur sous plafond.
EVACUATIONS des services disponibles.

Une opportunité d’investissement dans un local flexible, stratégiquement situé et équipé des installations techniques nécessaires pour une activité à succès !