Entreprise à vendre à Salobreña, Grenade

Local commercial exceptionnel, entièrement ouvert et sans piliers, avec une dotation technique importante. Magnifique local commercial à vendre au rez-de-chaussée, idéal pour être livré entièrement vide et ouvert. Le local se distingue par sa distribution libre de piliers intermédiaires dans la zone principale, offrant une polyvalence incomparable pour tout type d’activité. Il dispose d’une dotation technique avancée comprenant une climatisation centralisée de type cassette et un câblage de télécommunications sous plancher.

Caractéristiques de l’espace et de la distribution
Liberté totale (entièrement ouvert et sans piliers) : l’atout principal est son vaste espace libre, qui permet une configuration intérieure 100% personnalisée, sans obstacles structurels. Le plan indique des zones spacieuses telles que le « Studio S=28,75m2 » et le « Réserve S=11,00m2 », pouvant être réunies en un seul grand espace de travail.
Visibilité et façade : grande façade avec de larges vitrines sur la rue, garantissant une exposition commerciale maximale et une excellente lumière naturelle dans la zone magasin (« Zone publics S=19,80m2 »).
Zone de services : comprend une zone de comptoir, un sanitaire et d’éventuelles pièces techniques, permettant de séparer les espaces fonctionnels.

Idéal pour : espaces de coworking, bureaux de design/architecture, centres de formation, studios d’enregistrement, salles de sport, showrooms ou toute activité nécessitant de la surface et une base technique solide.

Dotation technique avancée
Les installations déjà existantes sont valorisées, car elles faciliteront la mise en route de toute activité :
Climatisation : équipé de deux unités de climatisation de type cassette, ce qui assure une répartition efficace et esthétique du froid et de la chaleur dans les principales zones de travail.
Télécommunications : dispose d’une installation de câblage de télécommunications sous plancher. Cette caractéristique est essentielle pour les bureaux et les entreprises modernes, car elle permet de connecter les postes de travail de manière ordonnée, sûre et discrète.

Potentiel et avantages à la vente
Polyvalence structurelle : l’absence de piliers supprime toute contrainte de conception, permettant à l’acquéreur de créer son espace idéal à partir de zéro.
Préparation technique : la préinstallation de climatisation professionnelle et le câblage sous plancher représentent une économie significative en coûts et en temps de travaux pour le nouvel occupant.
Emplacement premium : situé au rez-de-chaussée sur une zone commerciale bien établie, avec un fort passage piéton et une bonne accessibilité.
Livraison immédiate : le local est vendu entièrement vide, permettant de démarrer sans délai les travaux d’adaptation.

Autres détails
Sol en grès cérame.
Belle hauteur sous plafond.
Raccordements aux services disponibles.

Opportunité d’investissement dans un local flexible, stratégiquement situé et équipé des installations techniques nécessaires pour une activité réussie.