Entreprise à vendre à Salobreña, Grenade

Local commercial exceptionnel, entièrement ouvert et sans piliers, avec une importante dotation technique.

À vendre : magnifique local commercial au rez-de-chaussée, idéal pour être livré entièrement vide et entièrement ouvert. Le local se distingue par sa distribution libre sans piliers intermédiaires dans la zone principale, offrant une polyvalence sans égal pour tout type d’activité. Il dispose d’une dotation technique avancée comprenant une climatisation centralisée de type cassette et un câblage de télécommunications sous sol.

Caractéristiques de l’espace et de l’aménagement
Liberté totale (entièrement ouvert et sans piliers) : Le principal atout est son vaste espace libre, permettant une configuration intérieure 100 % personnalisée sans obstacles structurels. Le plan met en évidence des espaces spacieux comme le « Estudio S=28,75m2 » et le « Almacén S=11,00m2 », qui peuvent être réunis en un seul grand espace de travail.

Visibilité et façade : Grande façade avec de larges vitrines sur la rue garantissant une exposition commerciale maximale et une excellente lumière naturelle dans la zone de magasin (« Zona Públicos S=19,80m2 »).

Zone de services : Comprend une zone de comptoir, un WC et d’éventuelles pièces techniques, permettant de séparer les espaces fonctionnels.

Idéal pour : Espaces de coworking, Bureaux d’architecture/design, Centres de formation, Studios d’enregistrement, Salles de sport, Showrooms ou toute activité nécessitant de l’espace et une base technique solide.

Dotation technique avancée
Les installations déjà existantes sont valorisées, car elles faciliteront la mise en route de toute activité :
Climatisation : Équipé de deux unités de climatisation de type cassette, assurant une distribution efficace et esthétique du froid et de la chaleur dans les principales zones de travail.
Télécommunications : Dispose d’une installation de câblage de télécommunications sous sol. Cette caractéristique est essentielle pour les bureaux et les entreprises modernes, car elle permet de connecter les postes de travail de manière ordonnée, sûre et discrète.

Potentiel et avantages à la vente
Polyvalence structurelle : L’absence de piliers supprime toute contrainte de conception, permettant à l’acheteur de créer son espace idéal dès le départ.
Préparation technique : La préinstallation de climatisation professionnelle et le câblage sous sol représentent une économie significative en coûts et en temps de travaux pour le nouvel propriétaire.
Emplacement premium : Situé au rez-de-chaussée sur une zone commerciale bien établie, avec un fort passage piéton et une bonne accessibilité.
Livraison immédiate : Le local est vendu entièrement vide, permettant un démarrage immédiat des travaux d’adaptation.

Autres détails
Sol en grès céramique.
Bonne hauteur sous plafond.
Raccordements aux services disponibles.

Une opportunité d’investissement dans un local flexible, stratégiquement situé et doté des installations techniques nécessaires pour un commerce de réussite !